10 MINUTEN BIS U2 ASPERNSTRASSE.



PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.



10 Autobus-Minuten von der U2 Aspernstraße entfernt, entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit 2 Einzelhäusern.

Jedes Haus ist vollunterkellert und bietet mit zahlreichen bodentiefen Fensterfronten lichtdurchflutete Wohnräume und ausreichend Stauraum im Keller.



ECKATEN EINZELHAUS TOP 1

- ca. 137,2 m² Wohnnutzfläche

- ca. 48,90 m² Kellerfläche

- ca. 117 m² Gartenfläche

- ca. 248,9 m² Grundstücksanteil



Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.



INKLUSIVE TOP-AUSSTATTUNG!

* Vaillant-Luftwärmepumpe

* Keller mit Fußbodenheizung

* Kühlung



ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

- KST-ALU-FENSTER

- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION

- INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS

- WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)



Das Einzelhaus TOP 1 bietet 137,20 m² Wohnfläche die sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich gibt es einen Keller mit 48,90 m², somit beträgt die Nutzfläche 186,10 m².

Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: Dachstudio, Abstellraum (OPTIONAL Badezimmer)

Keller: Technikraum, Kellerraum

Ein Schlüsselfertigpaket ist gegen Aufpreis verfügbar.



ÖFFENTLICHE ANBINDUNG - 10 BUS-MINUTEN BIS U2 ASPERNSTRASSE

Die Autobuslinie 98A ist in 140 Metern bzw. 300 Metern (je nach Richtung) erreicht. Mit ihr erreichen Sie binnen 10 Fahrminuten die U2 Aspernstraße.



Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten.



Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter, Frau Lenhardt unterund unser Büro unter 01/997 28 81.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss