Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 74 m² Wohnfläche in Seiersberg. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Gartenbereich sowie das hochwertig modernisierte Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der rund 60 m² große Garten mit ca. 20 m² Terrasse. Die liebevoll angelegte Bepflanzung mit Hortensien, Zebragras, Feigenbaum und Lorbeerhecke schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen direkten Zugang in den Garten.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum


• Wohnküche mit Zugang zur Terrasse


• Schlafzimmer mit Gartenzugang


• Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer


• Badezimmer mit Fenster (2026 modernisiert)


• Separates WC


• Abstellraum

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.

Besonders hervorzuheben sind der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung, die großzügigen Freiflächen sowie das im Jahr 2026 modernisierte Badezimmer.

Ein fixer Tiefgaragenstellplatz muss um € 16.000,- zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist ab 01.10.2026 verfügbar.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das bestehende Landesdarlehen in Höhe von derzeit ca. € 66.007,- zu übernehmen. Die Verzinsung beträgt aktuell lediglich 1 % und kann dadurch eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit darstellen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter:


Julian Schiaramazza

Kompagnon Immobilien Steiermark.

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in Seiersberg in angenehmer Wohnlage und überzeugt durch die gelungene Kombination aus guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Shopping Center Seiersberg sowie die gute Anbindung Richtung Graz sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Trotz der guten Erreichbarkeit präsentiert sich die Wohnanlage ruhig und familienfreundlich.