Zum Verkauf steht ein moderner und hochwertig ausgeführter Gewerbestandort, der Büro-, Produktions- und Schaubereiche in einem funktionalen Gesamtkonzept vereint. Das Objekt richtet sich an Gewerbebetriebe, Produktionsunternehmen sowie technologie- und handwerksorientierte Firmen, die einen gut erreichbaren, effizient nutzbaren und zukunftsfähigen Firmenstandort suchen.



Die Liegenschaft befindet sich in einem für gewerbliche Nutzung vorgesehenen Umfeld und bietet damit Planungs- und Nutzungssicherheit für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Die verkehrsgünstige Lage nahe einer Autobahnanschlussstelle sowie eine LKW-taugliche Zufahrt ermöglichen effiziente Logistik- und Betriebsabläufe und stellen einen klaren Standortvorteil da, sowohl für regionale als auch überregionale Tätigkeiten.



Büro-, Produktions- und Präsentationsflächen sind klar strukturiert und sinnvoll miteinander verbunden. Dadurch lassen sich kurze Wege, effiziente Arbeitsabläufe und ein professioneller Kundenauftritt realisieren. Kunden-, Mitarbeiter- und Lieferverkehr sind übersichtlich organisiert und unterstützen einen reibungslosen Betriebsalltag.



Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die moderne und energieeffiziente technische Ausstattung. Die Kombination aus zeitgemäßem Heiz- und Kühlsystem sowie Photovoltaikanlage trägt zu dauerhaft niedrigen Betriebskosten bei – ein entscheidender Faktor für wirtschaftlich orientierte Unternehmen.



Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt aufgrund der strategischen Zusammenlegung zweier Produktsparten, die eine Neuorganisation der betrieblichen Flächen sowie einen erhöhten Bedarf an Hallen- und Produktionsflächen erforderlich macht.



Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zusätzliche Flexibilität sowie Anpassungs- und Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte oder zukünftige betriebliche Anforderungen. Der Gewerbestandort ist kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Unternehmen mit Wachstums- oder Erweiterungsplänen.



Weitere Details, Unterlagen und Standortinformationen stellen wir nach persönlicher Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.



 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap