Home page › Search › Buy › House, apartment share and apartment › Graz › 2 Room roof apartment
At a glance

Key facts

Property Rooms: 2 Size: 60 m² Floors in building: 2

Equipment

Spaces Bike space
Provider's description

Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen in begehrter Lage von Graz-Andritz

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit 60,33 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und zwei Westbalkone mit schönem Ausblick ins Grüne.



Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Eine Einbauküche und ein PKW-Abstellplatz sind bereits vorhanden.



Die hervorragende Lage in Graz-Andritz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Busanbindung, Ärzten, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.



Raumaufteilung: 



Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss), separates WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie zwei Balkone (je 4,13 m²).



Weitere Details:



PKW-Abstellplatz mit 11,50 m²



Monatliche Vorschreibung: € 654,86



Davon entfallen auf:




  • Betriebskosten: € 113,51

  • Heizkosten: € 163,48

  • Verwaltungskosten: € 24,20

  • Rücklage: € 66,27

  • Annuität Landesdarlehen: € 240,93

  • Umsatzsteuer: € 46,47


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese charmante Dachgeschoßwohnung in 8045 Graz besticht durch ihre westliche Ausrichtung und lichtdurchflutete Räume. Nur wenige Schritte entfernt liegt der ruhige Innerhofer Park. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Geldautomat, Bank sowie bequeme Busanbindung – ideal für komfortables Wohnen.
Security

Protection against fraud

Check a listing carefully and report anything suspicious directly to UrbanHome.

Property ID8105071
Reference7939/2300163002

How to protect yourself

  • Never transfer money in advance.
  • Be careful if an offer seems too cheap or implausible.
  • Never share personal data such as bank details or copies of identification documents.
  • Do not sign a contract before you have viewed the property.

Does this listing seem suspicious? Send us a report with the property ID and reference so we can review it.

EUR 187'000
Cached: 10/27/2026 5:20:23 PM