SOFORT - HOCHWERTIG - PARKPLÄTZE - PAUSCHALMIETE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 25 - 50 m² (weitere Optionen ab ca. 375 m² möglich)
Raumaufteilung: laut Planskizze; je Raum ca. 25 m² teilmöbliert
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Freistellparkplätze vor dem Gebäude anmietbar
WC Anlagen: getrennt
Besprechungsraum: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Nettopauschalmiete: ab € 500,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business in Steyregg nur wenige Minuten von Linz entfernt!

Genug vom Homeoffice? Im Business & Medical Center in Steyregg bietet sich die Möglichkeit einen bereits möblierten Büroraum mit 25 m² in einem bestehende Büro anzumieten. Die monatliche Pauschalmiete ab € 500,00 netto inkludiert die Betriebskosten, die Nutzung des Besprechungsraumes, sowie der getrennten Sanitäranlagen. Wir freuen uns über Ihren Anruf um Ihnen die Optionen im Detail zu erklären.

Weitere Bürooptionen zwischen ca. 375 m² und ca. 1.500 m² möglich!

Neben der ausgezeichnet gelungenen Architektur des Gebäudes bietet das Objekt modernste Gebäudetechnik inklusive Luft-Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, Wasserenthärtung, Datenverkabelung und vieles mehr. Schon während der Entwicklung wurde bewußt auf eine nachhaltige und innovative Bauweise gesetzt um den CO² Fußabdruck so gering wie möglich zu halten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Steyregg Business & Medical Center hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Im gegenüberliegenden Einkaufszentrum stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Nahversorger, Bäckerei und Gastronomie zur Wahl. Im Haus angesiedelt ist ein neues FITINN Fitnessstudio für Ihre sportlichen Mitarbeiter!
Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Öffentliche Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Radwege runden die Erreichbarkeit ab. Parkplätze sind vor dem Gebäude anmietbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppichbelag
Möblierung: Schreibtisch, Bürostuhl, Aktenschrank
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Heizung: inkludiert
Klima: inkludiert

KONDITIONEN (NETTO)
Gesamtmiete: ab € 500,00 / Monat
Betriebskosten: inklusive
Heizkosten: inklusive
Strom: inklusive
Befristung: ab 6 Monate
Kaution: 3 BMM
Provision: 1 - 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (bzw)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	500	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	100
Gesamtbetrag	€	600

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Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79