Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung spricht Käufer an, die mehr Wohnfläche, eine großzügige Außenfläche und ein hochwertiges Neubauumfeld suchen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet ca. 73,22 m² Wohnfläche sowie ca. 21,79 m² Terrassenfläche. Mit drei Zimmern eignet sie sich sehr gut für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien oder Käufer, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Die großzügige Wohnküche und die private Terrassenfläche schaffen einen klaren Mehrwert gegenüber klassischen 2-Zimmer-Wohnungen. Der Lift im Haus sorgt für komfortable Erreichbarkeit.
Der große Vorteil: Der Kauf ist für Käufer provisionsfrei - die Provision wird vom Abgeber bezahlt.
Projekthighlights
- 45 moderne Eigentums- und Vorsorgewohnungen
- 1 bis 4 Zimmer
- Wohnflächen von ca. 37 m² bis ca. 100 m²
- private Außenflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse
- 10 Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- Lift im Haus
- Fahrradabstellraum und Kinderwagenabstellräume im Projekt
- Fußbodenheizung, Eiche-Parkett, außenliegender Sonnenschutz und 3-fach Fenster laut Unterlagen
- provisionsfrei für Käufer
- weitere Wohnungen aus dem Projekt auf Anfrage verfügbar
Wohnungshighlights
- Neubau / Erstbezug
- 3 Zimmer
- ca. 73,22 m² Wohnfläche
- ca. 21,79 m²
Die Lage im 19. Bezirk / Döbling verbindet sehr gute öffentliche Anbindung, Nahversorgung und Freizeitnähe. Straßenbahnlinie D und S-Bahn befinden sich laut Projektunterlagen ca. 140 m entfernt. Hofer, Billa Plus und Billa liegen im nahen Umfeld, das Q19 Einkaufszentrum ist ca. 600 m entfernt.
Auch die Freizeitlage ist ein starkes Argument: Stadtwanderweg 1, Nussdorfer Weinberge, Hohe Warte, Döblinger Bad und Krapfenwaldlbad bieten viele Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit. Damit eignet sich die Lage besonders für Käufer, die Neubau, Infrastruktur und Nähe zu Grünlagen kombinieren möchten.
Weitere Wohnungen aus diesem Projekt sind auf Anfrage verfügbar - je nach Budget, gewünschter Wohnfläche und Lage im Haus.
