Auf ca. 64 m² Wohnfläche finden Sie:
- Einen einladenden Eingangsbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Ein vollausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Eine nicht ausgestattete Wohn-, Essküche mit Ausgang auf den Balkon
- Ein helles Wohnzimmer
- Eine separate Toilette
Zudem gehört zur Wohnung:
- Ein zugeordneter und nummerierter Tiefgaragenstellplatz nach Wahl (nicht im Kaufpreis inklusive)
- Ein barrierefreier Personenlift im Haus
- Ein ca. 3,5 m² großes Kellerabteil
- Ein Kinderspielplatz zur allgemeinen Nutzung
- Eine gemeinschaftliche Grünfläche
- Zahlreiche freie Parkplätze direkt vor dem Gebäude
Gerne weisen wir darauf hin, dass bei diesem Projekt vier verschiedene Wohnungsgrößen zum Angebot stehen. Fragen Sie auch gerne diese bei uns an.
Einzugsbereite Wohnungen können schon direkt vor Ort besichtig werden - vereinbaren Sie dazu gern einen Termin mit uns!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.750m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <8.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Neubau, Holz-Massivbauweise, Erstbezug – und von der ersten Sekunde an spürst du: Das hier fühlt sich nicht nach Wohnanlage an.
Hell, modern, und trotzdem mit einer Wärme, die man in Neubauten selten findet. Die Holz-Massivbauweise, die großen Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung sorgen dafür, dass Tageslicht reinkommt. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, der sich direkt auf den Balkon öffnet.
Die zwei Schlafzimmer sind ruhig gelegen, die Fenster sind dreifach verglast und elektrische Raffstores sind integriert. Die Heiz- und Kühldecke regelt das Raumklima im Hintergrund – man merkt es nur daran, dass man sich zu jeder Jahreszeit einfach wohlfühlt. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Sanitärkeramik von Laufen ausgestattet – Waschtisch und Armaturen in Chrom, dazu eine Glasdusche mit Thermostatmischer. Die Wand- und Bodenfläche ist mit Großkeramikfliesen belegt, in einem warmen Sandton, der das Bad hell und ruhig wirken lässt. Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, Müllraum und Fahrradabstellflächen im Haus erleichtern den Alltag.
Was dieses Projekt von vielen anderen unterscheidet, ist nicht nur die Wohnung selbst. Es sind die 45 Einheiten, die so angelegt sind, dass echte Nachbarschaft entstehen kann – die Grüne Achse direkt nebenan, der Spielplatz, die gemeinschaftliche Sitzecke im Grünen. Kein anonymes Großprojekt, sondern ein Ort, an dem man sich kennt. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit kleinem Garten – Raum für entspannte Morgen und gemütliche Abende.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Energie die sich rechnet Das Haus erzeugt im Sommer durch die 200 kWp Photovoltaikanlage am Dach günstigen Strom. Luftwärmepumpe, mechanische Be- und Entlüftung und Neubaustandard halten die laufenden Kosten dauerhaft niedrig – das macht sich jeden Monat bemerkbar.
Ankommen ohne Abstriche Dreifachverglasung mit Schallschutz, Vinylboden in Marina-Oak-Optik, Großkeramikfliesen im Bad, Glas
Die Wohnanlage liegt in der Hofwiese in Schlierbach, leicht erhöht über dem Kremstal. Die Straße selbst ist ruhig und von Grünflächen umgeben, direkt angrenzend verläuft die "Grüne Achse", ein angelegter Freizeitbereich, der Nachbarschaft erlebbar macht ohne Lärm zu produzieren.
Schlierbach ist ein lebhafter Ort mit allem, was den Alltag unkompliziert macht: Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten, Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar, Bahnhof in rund zehn Minuten zu Fuß. Wer pendelt, ist über die A9-Auffahrt Inzersdorf in wenigen Minuten auf der Autobahn - Linz liegt dann in etwa 40 Minuten Fahrzeit.
