Wohnung Top 09 – Stiege 1

4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung · Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth

Das Penthouse der Stiege 1: Diese 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung vereint knapp 93 m² Wohnfläche mit einer rund 60 m² großen, um die Wohnung geführten Dachterrasse – zusammen über 150 m² Wohn- und Freifläche mit dreiseitiger Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden.

Die große Wohnküche bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich großflächig zur Dachterrasse. Drei weitere Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste und Homeoffice; Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum und Vorraum vervollständigen die Aufteilung.

Die umlaufende Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung: rund 60 m² Freifläche mit freiem Blick über Ebenfurth, genug Platz für Lounge, Essbereich und Sonnenliegen – und dank der Ausrichtung findet sich hier zu jeder Tageszeit ein Sonnen- oder Schattenplatz.

Eckdaten

Lage

Hofgrabengasse 2, 2490 Ebenfurth · Stiege 1, Top 09

Geschoß / Typ

Dachgeschoß · 4 Zimmer

Wohnfläche

ca. 92,75 m²

Dachterrasse

ca. 60,04 m²

Gesamtfläche

ca. 152,79 m²

Ausrichtung

Nord / Ost / Süd

Räume

Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, separates WC, 

Abstellraum, Vorraum

Ausstattung

• Fußbodenheizung mit raumweiser Zonenregelung, gespeist über Luftwärmepumpe


• Kontrollierte Grundlastlüftung für angenehmes Raumklima

Ebenfurth liegt im Bezirk Wiener Neustadt-Land an der Grenze zum Burgenland und überzeugt durch die Nähe zur Natur bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Ebenfurth verbindet den Ort direkt mit Wiener Neustadt und Wien; über die B-Straßen und die nahe A3/A2 ist auch das überregionale Straßennetz rasch erreichbar. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Ort.