In Strasshof im Gewerbegebiet kommt

eine neue, moderne Einheiten  226m² 

in unbefristeter Hauptmiete zur Vermietung

bestens geeignet für einen Gewerbebetrieb mit Hochregallager

Höhe: 5-8m

Großes Rolltor, das die Einfahrt mit großen LKW´s ermöglicht

Die Hallen sind mit Fenstern ausgestattet, die den arbeitsrechtlichen Anforderungen entsprechen und die Verwendung als Büro oder zum Verkauf sichern.

Zugangstüren 1,2m breit

Hallenpaneele ( Dach und Wände) sind mit Steinwolle  gedämmt. 

Die Isolation entspricht einer beheizten Halle, daher können die Hallen mit einem Wärmetauscher nachgerüstet werden

Die Traglast des imprägnierten, ölbeständigen Hallenbodens erlaubt die Benutzung mit LKW und Stapler

Es gibt für die Hallen 1 WC mit Waschbecken beheizt, wer Sie benutzen möchte, bekommt einen Schlüssel und zahlt € 50,-/ Monat inkl. Reinigung

Pro Halle gibt es einen Abstellplatz am Freigelände

Es sind 2 Kraftstromsteckdosen /Halle vorhanden

Geteilte Kabeltrassen zur Trennung von Strom- und Datenleitungen

Glasfaserkabel bis zur Grundstücksgrenze. es ist eine Verrohrung in die Halle vorhanden

Das Gebäude verfügt über Innen-und Außenkameras

Es gibt einen Nirosta Blitzableiter

Das Gebäude ist nachts LED annäherungsbeleuchtet.

Zum Gelände gibt es Außen Schiebetore

Es können Werbetafeln angebracht werden

Nettomiete pro m² von :             € 10, - exkl. MwSt.

Betriebskosten Akonto pro m² : €   1, - exkl. MwSt.

Stromkosten Akonto pro m²:      €   1, - excl. MwSt.

KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Mwst.

MIETDAUER: unbefristete Hauptmiete

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte -

Mag Monika Feichtinger

B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH

Sterngasse 3/2/6

A- 1010 Wien

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.500m

Nahversorgung