Objekt und Lage:
RIVERGATE IST SYNONYM FÜR TOP ARCHITEKTUR
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus einer gelungenen Symbiose aus top Architektur, hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer mehrfach ausgezeichneten Gebäudeökologie. Die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, und ein gesicherter Fahrradabstellraum im Gebäudeinneren samt Garderoben und Duschen sowie ein Massageraum steigern die Mitarbeiterzufriedenheit und das Wohlbefinden.
Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Wiener ‚Waterfront‘ wurde ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhielt neben dem Millennium Tower und der Millennium City einen zusätzlichen dynamischen Impuls.
Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, exkl. 20% USt.) sind als zirka Angaben zu verstehen.
Mietvertragslaufzeit: fixe Bindung von 5 Jahren, Verlängerung nach Vereinbarung
Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Hinweis: beste Bonität ist für den Eigentümer Voraussetzung
Lagerflächen:
Lagerflächen stehen in verschiedenen Größen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. | ab € 8,50/m²/Monat/netto zzgl. BK ca. € 2,40/m²/Monat/netto
Ausstattung:
- repräsentatives Entree „Donau-Atrium“ & City Atrium“
- Notstromversorgung
- Alarm- und Überwachungssysteme
- Conference Center
- Massage & Medical Center
- Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen
- modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme
- 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
- Portier und Bewachungsdienst
- canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonald's, McCafé, backWERK, Billa, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik
Energieausweis liegt vor
Heizwärmebedarf: 45,62 kWh/m².a
Stellplätze:
Garage im Haus
Pro ca. 100 m² Bürofläche ein Stellplatz monatlich ab € 140,00/netto. Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit monatlich € 155,00/netto.
Ausreichend E-Ladestationen im Haus:
zusätzliche Monatsgebühr für Infrastruktur € 60,00/Stellplatz/Monat/netto; zusätzlich: Stromabrechnung im Quartal je nach Verbrauch (direkter Vertrag mit dem Eigentümer)
Verkehrsanbindung:
Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffentlichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahnen, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE.
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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