Dieser gepflegte Bungalow in 2070 Kleinriedenthal überzeugt durch seine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnambiente, funktionaler Raumaufteilung und einem liebevoll gestalteten Garten. Auf einer Wohnfläche von rund 100 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder all jene, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Das im Jahr 1970 errichtete Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen und den Alltag erleichtern. Die praktische Pantryküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung Ihrer täglichen Mahlzeiten.
Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, eine Gas-Zentralheizung sowie Kabel- und Satellitenanschlüsse. Unterputz verlegte Kabelkanäle sorgen zusätzlich für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild.
Auf dem 339 m² großen Grundstück lädt der rund 196 m² große Garten zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein. Die 20 m² große Garage bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum.
Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eine Busanbindung ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Highlights
- Bungalow in ruhiger Wohnlage
- ca. 100 m² Wohnfläche
- 339 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 separate WCs
- Grundstück mit ca. 196 m² Gartenfläche
- Garage mit ca. 20 m²
- Gas-Zentralheizung
- Fliesen- und Laminatböden
- Baujahr 1970
- Gute Busanbindung
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einem gepflegten Außenbereich. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein gemütliches Eigenheim in ruhiger Lage suchen.
Auch an Sonn- und Feiertagen kostenlos und unverbindlich besichtigen
Die beste Beschreibung kann eine Besichtigung vor Ort niemals ersetzen. Vereinbaren Sie deshalb noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Immobilien-Angebot begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! und vereinbaren mit Ihnen auch gerne einen Besichtigungstermin an Samstag, Sonntag und an Feiertagen. Besichtigungen sind selbstverständlich immer kostenlos und unverbindlich.
Für allfällig offene Fragen und weitere Auskünfte zu dieser Immobilie steht Ihnen Frau Dilara Akan unterjederzeit gerne telefonisch zur Verfügung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <3.500m
Post <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in Kleinriedenthal, einer ruhigen Katastralgemeinde der Weinstadt Retz im Bezirk Hollabrunn. Die idyllische Lage im Weinviertel bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur in der nur wenige Autominuten entfernten Bezirksstadt Retz.
Retz liegt etwa 4 km entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote.
Die wichtigsten Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar:
Kindergarten Retz: ca. 4 km Kindergarten Retz
Neue Mittelschule Retz: ca. 4 km Neue Mittelschule & Polytechnische Schule Retz
Volksschule Retz: ca. 4 km
Bahnhof Retz: ca. 5 km
Supermärkte (EUROSPAR, HOFER, BILLA, PENNY): ca. 4–5 km EUROSPAR Retz, HOFER Retz, BILLA Retz, PENNY Retz
Hollabrunn: ca. 30 km
Wien Stadtgrenze: ca. 85 km
Eine Bushaltestelle befindet sich im Ort und sorgt für eine gute Anbindung an Retz und die umliegenden Gemeinden.
Die Region zählt zu den beliebtesten Weinbaugebieten Niederösterreichs und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege, traditionelle Kellergassen sowie ausgezeichnete Heurigenbetriebe. Damit verbindet Kleinriedenthal ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
