Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die exklusive 2‑Zimmer‑Wohnung im 1. Obergeschoss des neu errichteten Projekts „Modern Living“ befindet sich kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort besichtigt werden.

Das gesamte Gebäude wird in langlebiger Massivbauweise errichtet und erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse.
Ausstattungs-Highlights: 3‑fach verglaste Fenster, effiziente Fußbodenheizung, optional erhältliche Wohnraumlüftung, Aluminium‑Rollläden, barrierefreier Zugang ab der Tiefgarage und vieles mehr.

PARKMÖGLICHKEIT & KELLER:
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein Freistellplatz sind zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.
Ein Kellerabteil ist inkludiert.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum, ein Waschraum, ein Trockenraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Heizraum zur Verfügung.

WOHNANLAGE & LAGE:
Die Wohnanlage vereint moderne Architektur mit einem Umfeld, in dem sich Familien und Paare gleichermaßen wohlfühlen. Die Lage bietet urbanen Komfort bei gleichzeitig angenehmer Wohnatmosphäre.
Das Trauner Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich EUROSPAR, Straßenbahnhaltestelle, Tankstelle, Post sowie mehrere Cafés und Restaurants – alles bequem fußläufig erreichbar.

VERKAUFSPREIS € 274.000,- zzgl. 2 Stellplätze
ANLEGERPREIS NETTO € 252.000,-
Dieses Objekt bietet nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Dank der modernen Bauweise, der hochwertigen Ausstattung und der gefragten Lage profitieren Anleger von einer nachhaltigen und wertbeständigen Kapitalanlage mit attraktiven Zukunftsperspektiven.

KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien untersehr gerne zur Verfügung.
Die von uns gemachten Informationen über diese Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	33.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B