TAURUS Immobilien präsentiert:

Unterkellerter Bungalow mit großzügigem, ebenem Grundstück


* ZWEITWOHNSITZ möglich!

* ca. 5 Autominuten vom Sonnegger See und jeweils ca. 8 Minuten vom Gösseldsdorfer See und Pirkdorfer See entfernt
* der Klopeiner See, Turnersee und Kleinsee sind in etwa 15 Minuten zu erreichen
* Entfernung zum Ski-/Wander-/Veranstaltungs- und Mountainbikegebiet Petzen ca. 10 km
* Entfernung Bahnhof „Kühnsdorf-Klopeiner See“ ca. 11 km (Koralmbahn, schnelle Verbindungen)
* die nächstgelegene Bushaltestelle liegt ca. 190 m entfernt

* Raumaufteilung:
EG 51,5 m²:
Vorraum mit Garderobe, Bad mit WC, Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer
+ 1 weiteres Schlafzimmer im hellen Keller (von der Gemeinde als Wohnraum deklariert: daher ca. 72,5 m² Wfl. gesamt)
Keller:
innenliegendes Stiegenhaus zum hellen, sehr gut nutzbaren Keller - voll unterkellert: Flur, Heizraum, Lagerraum
(weiterer großer und heller Raum/Schlafzimmer - Wohnfläche)

* sonnige Lage in ruhiger Siedlung
* ebenes, rechteckiges Grundstück mit zwei Apfelbäumen, ca. 1.020 m², Bauland Dorfgebiet
* Garten teilweise eingefriedet
* mit Schuppen/Garage

* Baujahr ca. 1983
* massiv mit Ytong-Steinen errichtet

* rasch verfügbar


Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks.

Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben.
SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere Unterlagen.
Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	233.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F