Auf einen Blick
- Nur wenige Gehminuten zum Neufelder See
- Bezugsfertiger Erstbezug
- Rund 148 m² Wohnnutzfläche mit 5 Zimmern
- Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Sonniger Eigengarten mit Terrasse sowie Balkon im Obergeschoss
- Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer
- Flexibles Zimmer im Erdgeschoss mit eigenem Badezimmer – ideal für Gäste, Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer
- Insgesamt drei Badezimmer und drei WCs
- Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Photovoltaikanlage
- Thermische Betonkernaktivierung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bei den Fenstertüren
- Separater, von außen zugänglicher Technikraum
- Zwei Stellplätze - auf Wunsch als Carports ausführbar
- Wien mit dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar
Objektbeschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Neufelder See entfernt erwartet Sie ein modernes Zuhause, das großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Haustechnik auf besondere Weise miteinander verbindet.
Mit rund 148 m² Wohnnutzfläche, fünf Zimmern, drei Badezimmern, einem sonnigen Eigengarten sowie Terrasse und Balkon bietet dieses bezugsfertige Haus viel Raum für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit großzügiger Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Zusammensein. Große Fensterflächen und die breite Verglasung zum Garten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Eigengarten – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer und lässt sich flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsbereich. Die gesamte Haustechnik ist in einem separaten, von außen zugänglichen Technikraum untergebracht.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Das Master-Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer bietet einen angenehm privaten Rückzugsbereich. Zwei weitere helle Zimmer mit Zugang zum Balkon eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC sorgen auch hier für hohen Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die moderne und energieeffiziente Haustechnik. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, thermische Betonkernaktivierung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Der sonnige Eigengarten, die Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Zwei Stellplätze direkt beim Haus runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.
Hier verbindet sich modernes Wohnen mit viel Platz, durchdachter Technik und der besonderen Lebensqualität rund um den Neufelder See.
Raumaufteilung auf einen Blick
Erdgeschoss
- Eingangsbereich/Vorraum
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Eigengarten
- Zim
