Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wattens, Tirol!

 

Dieses charmante Reihenhaus besticht durch modernste Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Errichtung der Kleinwohnanlage erfolgte in Holzmassivbauweise.

 

Die hochwertige Ausstattung aller Reihenhäuser umfasst:

• Raumhöhen von 2,50 m


• Heizungs- und Warmwasserversorgung über Fernwärme Wattens


• Fußbodenheizung


• dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung


• Transparentrollo Zipsystem bei allen Sonnen exponierten Fenstern


• Innentüren: Holzzargen mit Vollbautürblätter als Streiftüren


• Fenster: dreifach Isolierverglasung


• Holzparkettböden - vollflächig verklebt


• keramische Bodenplatten oder Feinsteinzeug in Sanitärbereichen


• Balkone mit unbehandelten Holzdielen in Lattenrostausführung


• alle Einheiten mit Gartenflächen

 

Das hier angebotenen Reihenhaus besteht aus 88,85 m² Wohnfläche und 4 lichtdurchfluteten Zimmern. Somit bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf eine hohe Ausstattung, Komfort und Stil legen.

Der Erstbezug garantiert Ihnen ein neuwertiges Ambiente, in dem Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Genießen Sie die frische Bergluft und den herrlichen Grünblick von gleich zwei Balkonen sowie dem eigenen Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Zur Immobilie gehört eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt beherbergt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und verbindet Sie schnell und bequem mit der Umgebung.

Der Kaufpreis von 715.500,00 € bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein modernes, komfortables und bestens gelegenes Zuhause in einer der schönsten Regionen Tirols zu erwerben.

Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Reihenhaus in Wattens begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

 

Zur Veranschaulichung wurde dieses Reihenhaus gestaged (siehe Bildmaterial)!

 

 

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbuchseintragung

Kaufvertragserrichtungskosten inkl. treuhändische Abwicklung

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <5.750m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die attraktive Kleinwohnanlage am Himmelreichweg, 6112 Wattens besticht durch seine ausgezeichnete Lage in Tirol. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Familien und Pendler.