Ein Zinshaus in gutem Zustand mit 5 Wohneinheiten + Nebengebäude in Schottwien steht zum Verkauf!

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 aktuell vermieteten Wohneinheiten, großzügigen Nebengebäuden sowie einem weitläufigen Innenhof und Garten.
Das Haus kann auch leer, ohne Mieter übernommen werden.

FLÄCHEN:
• Wohnnutzfläche: ca. 350m²
+ Garten
+ Nebengebäude (Garagen, Innenhof, Abstellräume)
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Das Gebäude wurde laufend erhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Neben den bestehenden Wohneinheiten stehen zahlreiche zusätzliche Nutzflächen wie Garagen, Abstellräume und weitere Nebengebäude zur Verfügung, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Der großzügige Innenhof sowie die Gartenflächen schaffen ein attraktives Wohnumfeld und bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Ein besonderes Highlight sind die rund 1.175 m² Wald- und Wiesenflächen, die zum Grundstück gehören und den naturnahen Charakter dieser Liegenschaft unterstreichen.

Das Objekt eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage mit bestehendem Mietbestand als auch für Investoren, die das vorhandene Potenzial durch Modernisierung und gezielte Weiterentwicklung nutzen möchten. Aufgrund der Größe und Struktur der Liegenschaft bietet sich ebenso eine Nutzung für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen an.

Weitere Unterlagen wie Zinsliste, Pläne sowie ergänzende Informationen stellen wir Ihnen gerne nach Anfrage und vollständiger Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung.

Schottwien liegt am Eingang zum Semmering und zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gemeinden im südlichen Niederösterreich. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und bietet sowohl hohe Lebensqualität als auch ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten.

Das bekannte Semmeringgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten und genießen dort ganzjährig ein vielfältiges Angebot – von Skifahren und Langlaufen im Winter bis zu Wanderungen, Mountainbike-Strecken und Golf im Sommer. Ebenso befindet sich das beliebte Erholungsgebiet Hohe Wand in komfortabler Entfernung und begeistert mit zahlreichen Wanderwegen, Klettersteigen sowie beeindruckenden Aussichtspunkten.

Die Bezirkshauptstadt Neunkirchen ist in rund 20 Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Restaurants sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die unmittelbare Nähe zur S6 Semmering Schnellstraße besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Wiener Neustadt, Graz und Wien, wodurch die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler und Investoren besonders attraktiv ist.