Diese kompakte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und gut versorgter Lage von Zeltweg. Auf rund 45 m² Wohnfläche bietet sie zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein separates WC sowie ein rund 10 m² großes Kellerabteil. Die gute Erreichbarkeit von Nahversorgung und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie das vorhandene Gestaltungspotenzial machen die Wohnung zu einer interessanten Kaufgelegenheit.

 

DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:

• Zentrale und gut versorgte Lage in Zeltweg


• Ca. 45 m² Wohnfläche


• Zwei Zimmer


• Ca. 10 m² großes Kellerabteil


• Sofort verfügbar


• Renovierungsbedarf mit attraktivem Potenzial zur individuellen Neugestaltung

 

DIE WOHNUNG

Die rund 45 m² große Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Die wesentlichen Räume sind über den Vorraum erschlossen. Die Küche schließt unmittelbar an den Wohnraum an und ermöglicht kurze Wege zwischen den beiden Bereichen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein rund 10 m² großes Kellerabteil.

 

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet gute Voraussetzungen für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt, während Vorraum, Küche und Sanitärbereiche verfliest sind. Die vorhandene Küche ist nicht mehr gebrauchsfähig und muss erneuert werden, wodurch sich der Küchenbereich nach eigenen Vorstellungen neu gestalten lässt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt wahlweise elektrisch über Infrarotheizungen oder mit festen Brennstoffen über den vorhandenen Ofen. Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

 

DIE BETRIEBSKOSTEN

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 135,–. Zusätzlich werden monatlich € 53,– der Reparaturrücklage zugeführt. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtvorschreibung von € 188,–.

 

 

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,

Wilhelm Rossmair

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen

Die Wohnung befindet sich in zentraler und sehr gut versorgter Lage in Zeltweg, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das kompakte Wohnumfeld sowie das vielseitige Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot im Murtal schaffen komfortable Voraussetzungen für den täglichen Bedarf.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aus. Mit dem Auto sind ein Billa-Supermarkt und die Aichfeld-Apotheke nach jeweils rund 200 Metern erreichbar, während eine Bäckerei, eine Bankfiliale und eine Trafik etwa 300 Meter entfernt liegen. Eine Metzgerei befindet sich in ungefähr 500 Metern Entfernung, die nächste Postfiliale in rund 800 Metern. Auch gastronomische Angebote wie Restaurants, Pizzerien, Cafés und Lokale liegen nur wenige hundert Meter entfernt.

Die medizinische Grundversorgung ist ebenfalls besonders komfortabel: Allgemeinmedizinische und zahnärztliche Ordinationen sind bereits nach etwa 200 Metern erreichbar, fachärztliche Angebote innerhalb von rund 1,2 Kilometern. Das Landeskrankenhaus Murtal am Standort Knittelfeld liegt ungefähr 7,2 Kilometer entfernt; weitere medizinische Einrichtungen befinden sich in Judenburg.

Für Freizeit, Sport und Kultur stehen in Zeltweg unter anderem das rund 1,8 Kilometer entfernte Sportzentrum, die Aichfeldhalle sowie das etwa 2,2 Kilometer entfernte Militärluftfahrtmuseum zur Verfügung. Ein Fitnessstudio ist nach rund 800 Metern erreichbar. Das Dieselkino in der Region liegt etwa 6,6 Kilometer entfernt, der Red Bull Ring rund 5,4 Kilometer.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. Der nächstgelegene Kindergarten ist mit dem Auto rund 900 Meter entfernt, weitere Kindergärten befinden sich in Entfernungen von etwa 1,3 beziehungsweise 1,8 Kilometern.

Die Neue Mittelschule Zeltweg liegt rund 700 Meter entfernt, die Musikschule etwa 900 Meter. Die Volksschule Zeltweg ist nach ungefähr 1,3 Kilometern erreichbar. Mit der HTBLA Zeltweg befindet sich zudem eine weiterführende technische Schule in einer Entfernung von rund 2,1 Kilometern. Ergänzende Bildungs- und Weiterbildungsangebote stehen sowohl in Zeltweg als auch in den benachbarten Städten Knittelfeld und Judenburg zur Verfügung.

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die nächstgelegenen Bushaltestellen befinden sich rund 300 Meter entfernt und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch der Bahnhof Zeltweg liegt mit einer Gehstrecke von etwa 400 Metern in unmittelbarer Nähe. Dadurch bestehen praktische regionale Bahn- und Busverbindungen in Richtung Knittelfeld, Judenburg und zu weiteren Orten des Murtals.