NICHT MEHR VERFÜGBAR!! Ein sensationelles Angebot für Anleger in unsicheren Zeiten zum Sensationspreis!! HEISER IMMOBILIEN TREUHAND KÄRNTEN, Ihr jahrelanger Garant für die attraktivsten Immobilien in Preis und Leistung, beauftragt mit der Vermarktung dieses einzigartigen und aktuell voll vermieteten Zinshauses in toller und sonniger Lage in einer Seitengasse der Klagenfurter Ebentalerstraße in St. Peter bei Klagenfurt mit ausgezeichneter Infrastruktur! Die 14 Zimmer sind voll möbliert, zusätzlich einer Koch- und Waschmöglichkeit und wurden nach jeder Beendigung eines Mietverhältnisses neu adaptiert! Das Zinshaus teilt sich in Erdgeschoß mit 7 Zimmern mit Wasseranschluss, Vorraum, Stiegenhaus, 1 Dusche und 2 Toiletten. Ein Obergeschoß mit 7 Zimmern mit Wasseranschluss, Vorraum, Stiegenhaus, 1 Dusche und 2 Toiletten. Der Keller mit Abstell-, Haustechnik- und Heizraum sowie 5 Garagen (derzeit auch alle vermietet) und 7 KFZ- Freistellplätze. Die Bäder verfügen über Fenster, sonstige Fenster Doppel-/ Mehrfachverglasung, Böden aus Kunststoff sowie Parkettböden, Fernwärme. Innerhalb einer Entfernung von 700 Metern befinden sich Krankenhaus, Arzt, Apotheke, Bus 250m, Autobahn 3000m, Bahnhof 1450m, Flughafen 3650m, Polizei 675m, Bank 700m, Post 1700m, Schule 725m, Kindergarten 700m, Universität 2900m, höhere Schule 1570m. Ausgehend von einer moderaten Berechnung mit EURO 160,-- pro Quadratmeter für insgesamt 809m² und EURO 2.145,-- pro Quadratmeter Wohnfläche bei insgesamt 280m², wobei Garagenflächen, Keller und zusätzliches Zubehör noch gar nicht berücksichtigt ist, ergibt sich ein derzeitiger Marktwert von mindestens EURO 640.000,--. Für eine ausführliche Beratung bzw. unverbindliche Besichtigung zu diesem Ertragsobjekt, ob als Anlage oder krisenfesten Altersvorsorge steht Ihnen Herr Wolfgang Heiser, telefonisch erreichbar unter, gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	97.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.76