Zur Vermietung gelangt ein großzügiges, unmöbliertes Haus in außergewöhnlich ruhiger und idyllischer Lage am Puchberg in Klosterneuburg. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Zufahrtsstraße in einer Sackgasse. Da keinerlei Durchzugsverkehr besteht, genießen die Bewohner ein besonders hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität.

Das Haus ist unmittelbar in die umliegende Natur eingebettet und eröffnet einen beeindruckenden, weitgehend uneingeschränkten Fernblick über das Stift Klosterneuburg bis hin zur Donau. Die Verbindung aus absoluter Grünruhelage, freiem Panoramablick, Wintergarten, Terrasse und Garten schafft ein außergewöhnliches Wohlfühlambiente mit hohem Erholungswert.

Die Wohnflächen verteilen sich auf drei Ebenen. Neben dem großzügigen Hauptwohnbereich verfügt das Haus über eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Immobilie eignet sich daher hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für Familien mit erwachsenen Kindern, zur Unterbringung von Angehörigen oder für Personen, die Wohnen und Arbeiten räumlich voneinander trennen möchten.

Die unterschiedlichen Wohnbereiche bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten und können weitgehend unabhängig voneinander genutzt werden. Dadurch ist ein gemeinsames Wohnen unter einem Dach möglich, ohne auf Privatsphäre und persönliche Freiräume verzichten zu müssen.

Das Haus richtet sich insbesondere an Familien, Paare und Menschen, die naturnah und völlig ungestört wohnen möchten, gleichzeitig aber die Nähe zu Klosterneuburg und Wien schätzen. Haustiere sind ausdrücklich erlaubt.

Raumaufteilung

Obergeschoss – privater Schlafbereich

Im Obergeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer. Diese Ebene bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses.

Die Zimmer eignen sich beispielsweise als:

Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer

Erdgeschoss – zentraler Wohnmittelpunkt

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des gemeinsamen Wohnens. Hier befinden sich:

großzügiger Wohn- und Aufenthaltsbereich
Essbereich
ausgestattete Küche
Vorraum beziehungsweise Eingangsbereich
flexibel nutzbarer Büro- oder Gästebereich
Sanitärbereich
Zugang zu dem Garten

Untergeschoss – Entspannung und eigenständiges Wohnen

Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Ruhe- und Entspannungsbereich mit Sauna. Dieser schafft die Möglichkeit, sich unmittelbar im eigenen Zuhause zurückzuziehen und zu erholen.

Ebenfalls im Untergeschoss liegt die Einliegerwohnung. Sie verfügt über einen separaten Eingangsbereich sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dadurch entsteht ein weitgehend eigenständige

Puchberg, Kerblwiese, Stift Klosterneuburg, Meynertgasse