Sie suchen eine schöne Eigentumswohnung mit sehr gutem Wohnambiente in ruhiger Lage, nahe Bahnhof und Zentrum?
Dann ist diese Wohnung genau richtig. Koffer packen und einziehen.

Komplett möblierte Eigentumswohnung mit 82m² Wohnfläche und 5,77m² Loggia , ohne Lift.

Raumaufteilung:

Geräumiger Vorraum, neuwertige Essküche mit allen Geräten offen zum sonnigen Wohnzimmer und mit Ausgang auf die Loggia.
Zwei Schlafzimmer, neues Bad mit Dusche, WC.

Weiters Kellerabteil, Parkplatz im Eigentum.

Diese Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die geschmackvolle Möblierung.

Heizung: Kachelofen und elektrische Radiatoren.
Fenster: Kunststofffenster - dreifach verglast mit Außenrollläden.
Böden: Holz, Laminat- und Fliesenböden.

Die monatlichen Kosten betragen € 330,50 für BK, Verwaltung, Instandhaltung etc.

Der Kaufpreis beträgt € 169.000,--

Lage
Zentrale, ruhige Lage.
5 km zur Autobahn
Einkauf, Gastronomie, Schule, Kindergärten und Ärzte, Post, Bank, Badesee, Spielplätze.
15 Minuten in die St. Pöltner Innenstadt.
Zug- und Busverbindung nach St. Pölten - stündlich.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unterzur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	50.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C