Seltene Gelegenheit in Schrambach: Historischer Vierkanthof mit Gasthaus, 4 Wohneinheiten, ca. 439 m² Wohnfläche und großzügigem Innenhof - provisionsfrei!

Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial: Zum Verkauf steht ein historischer Vierkanthof in Schrambach, dessen Geschichte viele Jahrhunderte zurückreicht.

Die besondere Struktur der Liegenschaft macht dieses Anwesen zu einer echten Rarität: Der Vierkanthof umfasst mehrere eigenständige Nutzungsbereiche, die sich harmonisch um den zentralen Innenhof gruppieren.

Auf der einen Seite befindet sich das traditionsreiche Gasthaus mit seinen großzügigen Räumlichkeiten, auf der anderen Seite liegen die 4 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 439 m² Wohnfläche.

So verbindet dieses historische Ensemble Gastronomie, Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an einem Ort.

Bereits beim Betreten des Gasthausbereichs wird der besondere Charakter der Liegenschaft spürbar. Die großzügige Eingangshalle führt zu den ehemaligen bzw. bestehenden Speisesälen und zum Schankbereich.

Weitere besondere Räumlichkeiten sind ein Wein- und Partykeller, eine vorhandene Küche und ein Büro sowie zusätzliche Bereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss des Gasthausbereichs befindet sich ausreichend Platz für Fremdenzimmer bzw. Gästezimmer.

Doch der Gasthof ist nur ein Teil dieses außergewöhnlichen Vierkanthofs.

Ein weiterer Gebäudeteil beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten mit ca. 439 m² Wohnfläche.

Der großzügige Innenhof bildet das Herzstück der gesamten Anlage. Von den umliegenden Gebäudeteilen umschlossen, entsteht ein geschützter und privater Bereich, der dem Anwesen seinen unverwechselbaren Vierkanthof-Charakter verleiht.

Ob als Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung, als Anlageobjekt, für Wohnen und Arbeiten oder als individuelles Wohnprojekt - die vorhandene Struktur bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Was diese Liegenschaft besonders macht, ist die Verbindung verschiedener Nutzungsbereiche innerhalb eines historischen Vierkanthofs.

Gasthaus und Wohneinheiten sind dabei klar voneinander nutzbar und dennoch Teil des gemeinsamen historischen Ensembles.

Damit bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus:

• historischem Gasthaus


• 4 Wohneinheiten


• ca. 439 m² Wohnfläche


• großzügigem Innenhof


• Fremdenzimmern bzw. möglicher Beherbergung


• Speisesälen und Schankbereich


• Wein- und Partykeller


• Küche und Büro


• weiteren Räumlichkeiten


• zusätzlichen Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten

Die Liegenschaft bietet nicht nur das, was bereits vorhanden ist. Es gibt darüber hinaus weitere bislang unberührte Bereiche und Ausbaupotenzial, die individuell entwickelt und genutzt werden können.

Ob die historische Gastronomie wiederbelebt, ein neues Nutzungskonzept umgesetzt oder der Schwerpunkt auf Wohnen und Vermietung gelegt wird - dieses Anwesen lässt Raum für unterschiedliche Ideen.

Gerade die Kombination aus großzügigem Wohnraum, historischem Gasthaus und dem geschützten Innenhof macht den Vierkanthof zu einer Immobilie, die sich deutlich von gewöhnlichen Wohn- oder Gewerbeobjekten unterscheidet.

Die Liegenschaft besteht bereits seit Jahrhunderten und erzählt ihre Geschichte durch Architektur, Raumaufteilung und Atmosphär