NEU SANIERTE 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in ruhiger Innenhoflage – Kreithnergasse, 1160 Wien
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit Balkon, gelegen im Innenhof einem Wohnhauses (Baujahr 1977) mit Aufzug. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Innenhofausrichtung, durchdachte Raumplanung sowie den gepflegten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Heizkosten netto € 169,63 kommen monatlich noch dazu.
Raumaufteilung:
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Geräumiger Vorraum
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Abstellraum mit praktischer Nutzungsmöglichkeit
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Küche (unmöbliert)
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Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
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2 Schlafzimmer – separat begehbar
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Badezimmer mit Dusche
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WC mit Handwaschbecken
Ausstattung & Highlights:
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Neubau aus 1977 mit zeitgemäßer Technik
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Lift im Haus
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Hofseitiger Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung
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Große Fensterflächen für natürliches Licht
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Kellerabteil zur Wohnung zugeordnet
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Gepflegte Allgemeinflächen, Fahrradabstellbereich und Kinderwagenraum
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Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der Kreitnergasse, ruhig gelegen und dennoch zentral im Herzen von Ottakring. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Spar, BIPA) sowie Cafés und Lokale sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Burggasse-Stadthalle, zum Brunnenmarkt oder zur Lugner City garantiert beste urbane Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.
Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise:
Unser Rundum-Service für Sie:
Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit.
Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
