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Usable area: 300 m²
Provider's description
GASTRO-HOTSPOT in 1A - LAGE mit ausgezeichneter Sichtbarkeit - ABLÖSEFREI
ECKLOKAL - RESTAURANT - PRAXIS in fantastischer Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit in der Erdbergstraße.Aktuell ist die Fläche als Restaurant ausgestattet. Eine Lüftungsanlage und die Genehmigung für den Gastgarten neben dem Gehsteig sind ebenfalls vorhanden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworte gerne weitere Fragen!HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• sehr gute Lage• ausgezeichnete Sichtbarkeit• sehr schöner Zustand• brandneue Sanitäranlagen (Damen/Herren WC und Waschraum mit Dusche)• Möglichkeit eines Gastgartens• neuer Brennwertkessel (Gastherme)• 5 Kellerabteile (Lagermöglichkeit)DETAILLIERTE BETRIEBSKOSTENÜBERSICHT• Instandhaltung € 344,11• Betriebskosten € 391,03 zzgl. 20%• Müllgebühr € 195,00 zzgl. 20%• Aktuelle monatliche BK-Vorschreibung gesamt inkl. MwSt € 1047,35Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.KONTAKTRobert FriedMobil:
| Heizwärmebedarf: | 227.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.18 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
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Property ID8207171
Reference8540
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