ZENTRALE LAGE AM SPITZ - 3 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG - SANIERT UND GEPFLEGT

Zum Verkauf gelangt eine einladende 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus im Herzen von Floridsdorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Gemäß § 129 Abs. 1a der Bauordnung für Wien (BO) wurde die Bewilligung befristet bis zum 13.02.2031 erteilt, die folgenden Wohnung für die kurzfristige Vermietung zu verwenden.

Eckdaten auf einen Blick:

 

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  Wohnnutzfläche: ca. 57 m²

  
  


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  Zimmer: 3

  
  


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  Küche: Einbauküche

  
  


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  Badezimmer: mit Badewanne und Handwaschbecken

  
  


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  WC: separat

  
  

 

Raumaufteilung:

 

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  Geräumiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre

  
  


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  Zwei gemütliche Schlafzimmer

  
  


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  Separate, voll ausgestattete Einbauküche

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken

  
  


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  Separates WC

  
  

 

Highlights:

 

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  Ideale Raumaufteilung

  
  


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  Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

  
  


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  Gepflegtes Wohnhaus

  
  


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  Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

  
  

Kosten:

Kaufpreis: € 285.000,00

Kontaktdaten:

Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unteroder  für weitere Fragen und Besichtigungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage auf der Floridsdorfer Hauptstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Straßenbahnlinien) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Schulen, Kindergärten und diverse Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.