Teilvermietetes Mehrfamilienhaus im Marbacher Zentrum sucht Käufer der die Immobilie
fertigrenoviert.
Die bestandsfreien Wohnungen werden im Augenblick sukzessive renoviert,
um sie für die Vermietung vorzubereiten:
- 6 Wohneinheiten aufgeteilt in Erdgeschoss u. Obergeschoss
- ideale Wohnungsausmaße zum schnellen Vermieten!
- Ursprungsbaujahr um 1900 und in den 60-iger Jahren
- teilweise renoviert
- Gesamtnutzfläche ca. 255 m² auf 2 Etagen
- derzeit 2 Wohnungen vermietet
- die restlichen Wohnungen werden zur Zeit renoviert
- gute Substanz
- Wohnungen mit Kunsstoffböden und Fliesen ausgestattet
- neue Hauseingangstür
- Öl Zentralheizung
- öffentliche Parkflächen in unmittelbarer Umgebung
- Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom
- Widmung: BK ( Bauland Kerngebiet )
- kein Bebauungsplan
- Gebäude ist bau und benützungsbewilligt
Details der Wohnungen:
EG.:
Top 1 WFL.: ca. 42,4 m² bestandsfrei
Top 2 WFL.: ca. 17,23 m² wird zur Zeit renoviert
Top 3 WFL.: ca. 28,17 m² derzeit vermietet, Hauptmietzins € 168,-- zzgl. BK, Strom u. Heizung € 232,-- ist € 400,--
OG.:
Top 4 WFL.: ca. 24,02 m² wird zur Zeit renoviert
Top 5 WFL.: ca. 76,95 m² bestandsfrei
Top 6 WFL.: ca. 24,59 m² derzeit vermietet, Gesamtmiete € 293,44 inkl. Heizkostenakonto zzgl. Strom nach Verbrauch
Aufgrund der teilweisen Vermietung und der notwendigen Diskretion verstehen sich die Angaben der Flächenangaben lt. Plan.
Weitere Unterlagen, (Mietverträge) senden wir ihnen gerne auf Wunsch zu!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über
damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne, etc.) mailen können.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen erfolgen für Sie unverbindlich und kostenfrei! Gem. § 5 Abs. 3 MaklerG wird hingewiesen, dass die Firma MAG.
Dieses Zinshaus in 3671 Marbach an der Donau besticht durch seine zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Ortszentrum mit Arzt, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Geldautomat. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind ebenfalls bequem erreichbar – ideale Voraussetzungen für eine attraktive Renditeimmobilie.
