Zur Ablöse gelangt ein voll ausgestattetes Restaurant mit großzügigem Gastraum und Außenbereich in Korneuburg.

Das Lokal verfügt über eine komplette italienische Küchenausstattung in sehr gutem Zustand und ist umfangreich für den gastronomischen Betrieb ausgestattet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

- Großer Pizzaofen mit zwei Etagen

- Pizzakühltisch mit Arbeitsfläche

- Kühl- und Gefrierschränke

- Edelstahltische

- Kühlraum

- Lagerraum

- Büro

- Mitarbeiterbereich mit Metallschränken und Toiletten

- Gästetoiletten

- Großer Gastraum

- 10 Tische und 32 Stühle im Innenbereich

- 5 Tische und 10 Stühle im Außenbereich

- Moderne Kaffeemaschine (Tchibo)

- 75-Zoll-Fernseher

- Getränkebar mit Kühlschränken

- Lüftungsanlage mit 5 kW Zu- und Abluft

- Elektroverteilung mit einer Kapazität von 50 kW

- Kassensystem

Das Mietobjekt umfasst laut Mietvertrag insgesamt 188,81 m² und ist zur Nutzung für den Betrieb eines Gastronomiebetriebes vorgesehen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ablöse: € 200.000,00 – verhandelbar

Die Ablöse umfasst die vorhandene gastronomische Ausstattung und das Inventar.

Mietkonditionen laut Mietvertrag:

- Hauptmietzins: € 1.400,00 netto/Monat

- Betriebskosten und laufende öffentliche Abgaben: derzeit € 50,00 inkl. USt./Monat

- Bruttogesamtmietzins: € 1.730,00/Monat

- Strom, Gas, Telefon, Müllabfuhr etc. sind nicht im Mietzins enthalten

- Kaution: € 3.000,00

Hinweis: Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet.