Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Zwickledt, Gemeinde Wernstein
Diese außergewöhnliche Immobilie in der idyllischen Ortschaft Zwickledt, Gemeinde Wernstein, bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept und jede Menge Potenzial für individuelles Wohnen und Arbeiten.
Das Wohnhaus
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in 2 separate Wohneinheiten. Die Wohnfläche im Obergeschoß wäre um 98 m² erweiterbar. Dies entspricht dem Obergeschoß Lager. Eine Verbindung zum Haupthaus sowie notwendige Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Das Haus hat somit enormes Potenzial und kann perfekt an individuelle Bedürfnisse angepasst werden.
Beide Wohnungen sind vermietet (Mieteinnahmen 1.450,- €/Monat). Für das Lager wird ein neuer Mieter gesucht.
Garage/Lager/Büro mit Teeküche, Dusche, WC - gewerbliche Nutzung möglich
Zur Liegenschaft gehört eine großzügige Garage bzw. Lagerfläche, die über ein integriertes Büro, eine Teeküche und ein WC verfügt. Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für gewerbliche Zwecke, wie z. B. ein kleines Unternehmen mit Lagerbedarf. Die räumliche Trennung von Wohn- und Gewerbebereich bietet Flexibilität und Komfort für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Wohnbeispiele
Wohnen mit großer Garage/Büro (EG) und Lager (OG)
Wohnen (mit erweitertem OG - 169 m²) mit Einliegerwohnung im EG (77 m²) sowie Garage/Büro
2 Wohnungen mit Garage/Büro/Lager
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Grundstück und Lage
Das Anwesen befindet sich auf einem 975 m² großen Grundstück in Zwickledt, einer ruhigen und naturnahen Ortschaft in der Gemeinde Wernstein mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Erreichbarkeit von Infrastruktur und Verkehrswegen. Hier können Sie die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Zusammenfassung der Highlights:
*2 separate Wohneinheiten
*Wohnraumerweiterung um 98 m² möglich
*Großzügige Garage/Lagerfläche mit Büro, Teeküche und WC – ideal für gewerbliche Nutzung
*Ruhige Lage in Zwickledt, Gemeinde Wernstein
*Perfekt für individuelles Wohnen und Arbeiten (Glasfaseranschluss vorhanden)
Diese Liegenschaft bietet ein ideales Zuhause für Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten und auf zusätzliche Einnahmen durch eine Wohnungsvermietung Wert legen.
Der angeführte Kaufpreis ist ein Nettokaufpreis.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Klinik <3.500m
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