Charmante Eigentumswohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Grazer Lage


Diese ca. 75 m² große, schöne Eigentumswohnung liegt in zentraler Grazer Stadtlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Sie eignet sich ideal als Wohnung, Büro, Praxis oder Kurzzeitvermietung.

Raumaufteilung

6. Obergeschoss:

Vorraum
Getrenntes WC
Getrennte Küche
Badezimmer
3 Schlafzimmer
Balkon

Details entnehmen Sie bitte dem Plan und den aktuellen Fotos.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Im Innenhof stehen genügend freie Parkplätze zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Stadtlage:

Einkaufsmöglichkeiten: Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle gleich vor dem Gebäude
Bahnhof in einigen Minuten zu Fuß erreichbar
Straßenbahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Bildung: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind bestens angebunden.

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet, der Mieter kann gerne mit übernommen werden ( Mietzins: 2.000 Eur)


Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C