Großzügiges Wohnen in Hanglage: Modernes Haus mit viel Freiraum
DATEN & FAKTEN
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Baujahr/Einreichung: 2017
- Wohnfläche: ca. 207 m²
- Grundfläche: ca. 694 m² (davon ca. 50 % Bauland Wohngebiet BW / 50 % Grünland-Hangbereich)
- Heizung & Haustechnik: Moderne Standard-Haustechnik auf neuwertigem Stand
- Erhaltungs- & Renovierungszustand: Substanziell neuwertig; im Obergeschoss sind aufgrund von leichten Setzungs-/Erdbebenrissen überschaubare Maler- und Spachtelarbeiten erforderlich – ideal, um die Schlafräume farblich nach eigenem Geschmack zu gestalten
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- Neuwertiger Bauzustand: Einreichplan 2017 – einziehen & sofort wohlfühlen
- Großzügiges Raumkonzept: Ca. 207 m² Wohnfläche für maximale Entfaltung und Flexibilität
- Eindrucksvolle Raumhöhen: Lichtdurchfluteter 85 m2-Wohnbereich mit sensationellen 3,40 m bis 4,10 m Raumhöhe und riesigen Panorama-Glaselementen
- Einzigartige Hang- & Aussichtslage: Privatsphäre und traumhafter Blick ins Grüne
- Garten-Paradies im Grünen: Eigenes Natur- & Gartengrundstück direkt am Hang (ca. 50 % Grünlandanteil)
- Top-Lage: Ruhiges Wohngebiet in Wöllersdorf mit perfekten Anbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien
DIE IMMOBILIE: IHR NEUES ZUHAUSE ZUM DURCHATMEN
Manchmal trifft moderne Architektur genau den richtigen Ton – und dieses Objekt in Wöllersdorf ist der beste Beweis dafür. Bereits beim Betreten der Liegenschaft spürt man die gelungene Kombination aus Offenheit, modernem Wohnkomfort und Privatsphäre.
Mit rund 207 m² Wohnfläche bietet dieses erst vor wenigen Jahren fertiggestellte Haus außergewöhnlich viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe: Ob weitläufiger Familiensitz, großzügiges Home-Office oder Rückzugsort für Genießer – die lichtdurchfluteten Räume schaffen vom ersten Moment an eine Einladung zum Bleiben.
DER GARTEN: NATURVERBUNDENHEIT & PRIVATSPHÄRE
Das ca. 694 m² große Grundstück bestich
DIE LAGE: WÖLLERSDORF – RUHE UND ANBINDUNG PERFECT COMBINED
Wöllersdorf zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Nahbereich von Wiener Neustadt. Hier genießen Sie die Ruhe einer etablierten Wohnsiedlung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur:
• Schulen, Kindergärten & Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar
• Perfekte Verkehrsanbindung an die A2 (Südautobahn) – rasch in Wiener Neustadt und Wien
• Hoher Freizeitwert: Naturpark Hohe Wand und die Erholungsgebiete der Region direkt vor der Haustür
