Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waizenkirchen!
Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, vier möglichen Schlafzimmern und einer großzügigen Doppelgarage ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und zeitgemäßen Wohnkomfort suchen.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 177,63 m² inklusive Garage. Das absolute Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fast 46 m² – ein großzügiger Lebensmittelpunkt mit viel Platz für die ganze Familie.
Helle Parkettböden, große Glasflächen und die attraktive Zeltdacharchitektur verleihen dem Haus einen modernen und hochwertigen Charakter. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine effiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.
Das Haus befindet sich bereits in der Fertigstellungsphase. Lediglich kleinere Arbeiten sind noch ausständig und die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.
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RAUMAUFTEILUNG
Im Erdgeschoss bildet der fast 46 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Bei der Bauausführung wurde auf das ursprünglich im Einreichplan vorgesehene zusätzliche Zimmer verzichtet und die dadurch gewonnene Fläche dem Wohnbereich zugeschlagen.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch Windfang, Flur, Technikraum, Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.
Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.
Über eine Balkontür gelangt man außerdem auf die Fläche oberhalb der Garage. Eine mögliche zukünftige Nutzung dieser Fläche ist entsprechend den baulichen und behördlichen Voraussetzungen gesondert zu prüfen.
DOPPELGARAGE & AUSSENBEREICH
Die großzügige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Durch die vorgenommene Grundstücksteilung verfügt das Haus über einen klar zugeordneten Grundstücks- und Gartenbereich sowie eine eigene Zufahrt.
Nähere Informationen und vorhandene Unterlagen zur Grundstücksteilung stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Neubau-Einfamilienhaus in Waizenkirchen
• ca. 142 m² Wohnfläche
• ca. 177,63 m² Gesamtnutzfläche inklusive Garage
• 5 Zimmer
• bis zu 4 Schlafzimmer
• fast 46 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich
• helle Parkettböden & große Glasflächen
• attraktive Zeltdacharchitektur
• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
• Badezimmer im Erdgeschoss + separates WC
• weiteres Badezimmer im Obergeschoss
• großzügige Doppelgarage
• eigener Garten- und Grundstücksbereich
• eigene Zufahrt
• Staubsaugeranlage im Erd- und Obergeschoss
• ruhige Lage am Ortsrand
• Waizenkirchen Zentrum nur ca. 2 Minuten entfernt
• schlüsselfertige Übergabe
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Dieses attraktive Neubau-Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Waizenkirchen und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit.
Das Zentrum von Waizenkirchen erreichen Sie in nur ca. 2 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich somit nur wenige Minuten entfernt.
Auch die umliegenden Orte sind schnell erreichbar:
• Prambachkirchen ca. 6 Minuten
• Peuerbach ca. 6 Minuten
• Grieskirchen ca. 17 Minuten
• Eferding ca. 17 Minuten
Eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufspendler, die Ruhe, Wohnqualität und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.
