Sind Sie jemand, der gerne den Überblick behält und Individualität schätzt? Dann könnte diese Immobilie genau die richtige für Sie sein.

Das Atelierhaus überzeugt durch sein einzigartiges Design und hebt sich deutlich von klassischen Bürostandorten ab. Auf insgesamt 87,35 m² erwartet Sie und Ihr Team eine stilvolle und inspirierende Arbeitsumgebung mit besonderem Charakter.


Es erwarten Sie:
Ein außergewöhnliches und repräsentatives Bürogebäude mit
+ einem ca. 59 m² großen Großraumbüro
+ Optional erweiterbar mit drei zusätzlichen Büros mit 16-19 m²

Das Bürohaus verfügt insgesamt 163 m² Bürofläche im ersten OG. Die allgemeinen Flächen aus nachstehender Auflistung werden mit einem zweiten Mieter (den wir ebenfalls gerade suchen) gemeinsam benützt.
+ eine Teeküche
+ eine überdachten Terrasse
+ ein Archivraum
+ ein Abstellraum
+ zwei Toiletten (eines davon mit Dusche)
+ einem Heiz-/Technikraum
+ Parkplätze (in Summe 8 Stück)


Nettomiete für das Großraumbüro und die anteiligen Allgemeinflächen
€ 1.036,83

Netto-Betriebskosten
€ 152,07

Dazu kommen noch Kosten für Heizung, Strom, Internet, Versicherung, etc.

Die Immobilie kann auch gekauft werden.


Kaution
3 Bruttomonatsmieten


Maklerprovision
2 BMM zzgl. USt.


Mietvertragsinformationen
+ Befristung auf 3 Jahre


Überzeugen Sie sich persönlich von der besonderen Ausstrahlung dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Business begleiten zu dürfen.

Herzlichst,
Diana Hertl, MSc
Immobilientreuhänderin

DIANOR Estates GmbH
Leopold-Werndl-Straße 27
4400