LAGE im Detail
In unmittelbarer Nähe zum Haus öffnet sich ein Wald-Wander-Gebiet (u.a. der sgn. beliebte Hetscherlberg) und eine beeindruckende Landschaft mit seinen ausladenden Weingärten. Die Gegend gehört zum klassischen Weinbaugebiet des Burgenlandes, daher gibt es hier viele hochwertige Heurige und top prämierte Winzer mit regionalen Weinen direkt in Eisenstadt - St.Georgen und Kleinhöflein wie ebenso umliegend in den bekannten Weinorten wie Rust, Mörbisch, Purbach u.v.m. Mit dem Auto erreicht man in kurzer Distanz den begehrten Neusiedler See, den Steinbruch St. Margarethen, den für Familien begehrten Family-Park.
Eisenstadt hat für sich den Slogan "die kleinste Großstadt der Welt" als USP und Qualitätsmarke auf die Fahnen geheftet und begründet das zurecht mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt, die Eisenstadt seinen Bürger:innen bietet. Dazu zählen:
> Erreichbarkeit, Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Stadt-Shuttlebusse und Regionalbusse fussläufig u. regelmäßig; Taxis; Wien ist 40 Auto-Min. erreichbar.
> Bildung und Betreuung: Volksschule u. Kindergärten, Gymnasien, Berufsschule, sämtliche berufsbildende höhere Schulen und Hochschulen
> Gesundheit: Arzt:innen aller Fachrichtungen, Therapeut:innen, Schwerpunkt-Krankenhaus, Pflegeeinrichtungen, Apotheken, Gesundheitszentren und -kassen
> Nahversorgung: 500 - 1500 m zu Supermärkten, Einkaufszentren und Baumärkten, attraktiven Geschäften und Wochenmarkt in der charmanten Fussgängerzone
> Sport und Freizeit: Allsportzentrum mit Hallenbad und Eissportstätte, öffentl. Freibad, modernst ausgebaute Sportstätten (Laufstrecken u. Leichtathletikflächen, Tennisplätze), Laufen Burgenland (Verein für Läufer und Laufveranstaltungen), Sportunion Burgenland Eisenstadt und ASVÖ - Angebote unterschiedlichster Sportarten, Kunsteisbahn, Naturfreunde Eisenstadt; fußläufige Erreichbarkeit zu sämtlichen Wanderwegen durch die idyllischen Weingärten, den weitläufig angrenzenden Wald, Wassersport - Segeln am nahe gelegenen Neusiedler See, kilometerlange gut ausgebaute Fahrradwege (auch rund um den See), Golfplatz im nahe gelegenen Donnerskirchen.
> Kultur: Modernes Kulturzentrum der Stadt, Historisches Schloss Esterhazy mit zahlreichen Veranstaltungen und Konzerten mit international anerkannten Stars, Festspiele im Schloss, in Mörbisch und im Steinbruch St. Margarethen, Wirkungsstätte Joseph Haydns - die Bergkirche Oberberg
> Ämter, Banken: Landesregierung, Österr. Gesundheitskassa, Sozialversicherungsanstalten, Finanzamt Eisenstadt u Umgebung, Polizei und Justiz, Bezirksgericht, verschiedenste Bankhäuser.
> Touristische Sehenswürdigkeiten: Neben dem Dom mit Bischofssitz die sehr bekannte Kirche Oberberg (Haydngrab), Spielplätze ideal für Familien und Kinder, Schlosspark Eisenstadt perfekt zum Spazieren und Entspannen, Schloss Esterházy - prachtvolles barockes Schloss mit Museum, Leopoldinentempel - historisches kleines Bauwerk im Schlossgarten, Haydn-Haus - Museum über Joseph Haydn und natürlich die bekannte Bergkirche Oberberg, Joseph Haydn Wirkungsstätte, wo bis heute seine wunderbaren Messen aufgeführt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.50
Der besondere Charme dieses sympathischen REIHENHAUSES liegt darin, dass es voll im STADTGESCHEHEN EINGEBUNDEN liegt und gleichzeitig das NATURSCHUTZGEBIET quasi vor der Haustüre hat, das fussläufig erreichbar ist.
Die Infrastruktur eignet sich zum Einen bestens für junge FAMILIEN, da sich Kindergärten und Volksschulen ganz in der Nähe befinden sowie auch der Stadtbus unmittelbar vor dem Haus Halt macht.
Darüber hinaus bietet das Haus selbst eine Struktur, wo BEQUEM GEWOHNT und ggf. im HOMEOFFICE GEARBEITET werden kann sowie umfassende SPORTLICHE bzw. FREIZEIT-AKTIVITÄTEN sehr niederschwellig möglich sind.
Mit allen sonstigen Annehmlichkeiten, die Eisenstadt als Landeshauptstadt zu bieten hat, handelt es sich bei dieser Liegenschaft - im Vergleich zu den in der Umgebung angebotenen Neubau-Reihenhäusern - um eine PREISLICH sehr ATTRAKTIVE und räumlich WUNDERBAR GELEGENE IMMOBILIE in einem sympathisch kleinen Häuserverbund inmitten einer gewachsenen Wohngegend.
