Liebe Interessentin, lieber Interessent,
diese stilvolle Maisonettewohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine attraktive Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl verbinden möchten.
Der offene Wohnbereich schafft gemeinsam mit der integrierten Küche ein modernes und lichtdurchflutetes Ambiente, während die Aufteilung auf zwei Ebenen für eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sorgt.
🏡 Raumaufteilung
Obere Ebene
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Separates Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Zugang zur Loggia
- Stiegenaufgang zur oberen Wohnebene
Untere Ebene
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Separates WC
- Vorraum
- Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum
✨ Highlights der Wohnung
- Wohnen auf zwei Ebenen
- Moderne Maisonette-Bauweise
- Große Fensterflächen für viel Tageslicht
- Loggia als private Freifläche
- Durchdachte Raumaufteilung
- Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre
📍 Lage – Graz, Bezirk Lend
Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend, einem der gefragtesten Stadtteile der Stadt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der bekannte Lendplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Innenstadt sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Diese Maisonettewohnung vereint urbanes Wohnen, moderne Architektur und großzügige Raumgestaltung auf ideale Weise.
📞 Kontakt:
Klara Gjolaj
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
