Marchfeldkanal | Einfamilienhaus in Ruhelage!
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Zum Verkauf gelangt ein ca. 120 m² großes Einfamilienhaus mit gepflegten Garten. Das Haus befindet sich im 21. Bezirk in einer Top Lage und wurde ursprünglich in den 1940er Jahren errichtet und stufenweise erweitert.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
+ 2 Vorräume: ca. 12,03 m² und ca. 6,95 m²
+ Küche: ca. 10,98 m²
+ 2 Zimmer: ca. 19,58 m² & ca. 14,78 m²
+ Bad + WC: ca. 7,93 m²
+ Heizraum: ca. 5,04 m²
+ Abstellraum: ca. 7,57 m²
Dachgeschoss:
+ 2 Vorräume: ca. 9,35 m² und ca. 7,95 m²
+ 2 Zimmer: ca. 18,66 m² und ca. 10,23 m²
+ WC: ca. 2,09 m²
Keller: ca. 6,55 m²
HIGHLIGHTS:
+ Auf dem Grundstück befindet sich überdachter Stellplatz
+ Im Garten steht ein kleines Gartenhaus (ca. 5,66 m²) zur Verwendung.
+ Das Haus befindet sich in zweiter Reihe.
+ Superädifikat auf Pachtgrund.
+ Bitte beachten Sie, dass auf dem Nachbarsgrundstück derzeit gebaut wird.
+ Es gibt sowohl städtisches Wasser für die Trinkwasserversorgung und eine eigene Nutzwasserversorgung aus dem hauseigenen Brunnen. Beheizt wird das Haus mittels Brennwert- Therme. Neben Wasser gibt es Kanalanschluss, Stromanschluss, Gas und Telekomanschluss.
Kaufpreis: € 239.000,-
Provision: 3% + USt.
Finanzierungshilfe wird geboten.
Pacht pro Monat auf 60 Jahre: ca. € 574,77 netto (weitere Details auf Anfrage!)
Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger sowie der Marchfeldkanal befindet sich in der Nähe.
+ Straßenbahn: 26
+ Bus: 33B
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sowie weiteren Details sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.:
E-Mail:
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.
Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.
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Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobilienca
Die Immobilie befindet sich in der ruhigen und grünen Gegend von 1210 Wien in Wien, in der Nähe des idyllischen Marchfeldkanals. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und eine Polizeistation. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, mit einer Bushaltestelle und einer Straßenbahnhaltestelle in der Nähe.
