Ein Zuhause für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern jeden Tag das Gefühl genießen möchten, angekommen zu sein. Bereits beim Betreten dieser außergewöhnlichen Liegenschaft wird deutlich, dass es sich um kein gewöhnliches Einfamilienhaus handelt. Großzügige Glasfronten, Sichtbeton, maßgefertigte Einbauten und ein aufwendig angelegter Garten schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Resort erinnert. Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und verbindet hochwertige Materialien mit einer außergewöhnlich starken Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Wohnen mit Blick ins Grüne
Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Bodentiefe Fenster und große Schiebetüren öffnen das Haus zum Garten. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse; eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen.
Besonderer Blickfang ist der von zwei Seiten einsehbare Kamin. Die maßgefertigte Tischlerküche mit massiv gegossener Kücheninsel aus Beton fügt sich nahtlos in das hochwertige Wohnkonzept ein.
Schlafen & Wellness
Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne, großer Dusche und Doppelwaschbecken. Selbst aus dem Whirlpool eröffnet sich der Blick in den Garten.
Betonwände sowie maßgefertigte und teilweise architektonisch integrierte Schranklösungen prägen den besonderen Charakter des Hauses.
Garten mit Resort-Charakter
Der dicht und hochwertig gestaltete Garten vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre. Mittelpunkt ist der Hydrobalance-Schwimmteich mit drei Ebenen und Tiefen von ca. 0,5 bis 2 Metern. Insgesamt stehen rund 140 m² Terrassen-, Sonnendeck- und Wegeflächen zur Verfügung. Ein Pavillon mit Sitz- und Grillbereich sowie eine Salzstein-Infrarotsauna mit Lichttherapie ergänzen den privaten Wellnessbereich. Automatische Bewässerung und Rasenroboter erleichtern die Gartenpflege.
90 m² Keller & großzügige Garage
Der ca. 90 m² große Keller bietet einen Fitnessbereich, einen großzügigen Wäscheraum sowie zwei weitere Räume mit umfangreichen Lager- und Abstellmöglichkeiten. Auch der Keller ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die besonders große Garage bietet Platz für bis zu zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Carport sowie weitere Stellplätze ergänzen das Angebot.
Highlights
- ca. 129,95 m² Wohnfläche
- ca. 90 m² Keller
- ca. 944 m² Grundstück
- ca. 140 m² Terrasse inkl. Sonnendeck und Wege
- Garten mit Hydrobalance-Schwimmteich
- bodentiefe Fenster und große Schiebetüren
- direkter Gartenzugang aus Wohn- und Schlafzimmer
- Tischlerküche mit gegossener Betoninsel
- beidseitig einsehbarer Kamin
- Wellnessbad mit Whirlpool, großer Dusche und Doppelwaschbecken
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
- Fitness- und großzügiger Wäscheraum
- Salzstein-Infrarotsauna mit Lichttherapie
- Pavillon mit Sitz- und Grillbereich
- Garage für bis zu zwei Fahrzeuge, Carport und weitere Stellplätze
Laufende Kosten:
Versicherung: ca. € 126,–/Monat
Grundsteuer (verbaute Fläche): € 60,13/Quartal
Haushaltsstrom: ca. € 105,–/Monat
Strom Wär
Die Liegenschaft befindet sich in Neufeld an der Leitha im nördlichen Burgenland, in attraktiver Lage nahe dem Neufelder See. Die Umgebung verbindet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Wien, Wiener Neustadt und Eisenstadt.
Der Neufelder See zählt zu den bekanntesten Badeseen der Region und bietet neben Bademöglichkeiten auch ein vielseitiges Freizeitangebot mit Wassersport, Tauchen, Beachvolleyball und Gastronomie.
Auch die Nahversorgung ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Bank und weitere Einrichtungen befinden sich in Neufeld bzw. im näheren Umfeld. Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule sind ebenfalls direkt im Ort vorhanden.
Für Pendler bietet Neufeld eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Vom Bahnhof verkehren Züge der Raaberbahn grundsätzlich im Stundentakt, zu den Hauptverkehrszeiten teilweise im Halbstundentakt. Es bestehen unter anderem direkte Verbindungen in Richtung Wien sowie Anschlüsse nach Eisenstadt und in weitere regionale Zentren. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Busverbindungen.
Auch mit dem Auto ist die Region über die A3 gut an das überregionale Straßennetz angebunden.
Die Kombination aus Seenähe, Natur, guter Nahversorgung und Anbindung macht die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Menschen attraktiv, die einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Umgebung schätzen.
