Ihre Chance in der Wachau – Pension mit 16 Gästezimmern, Apartment & Betreiberwohnung in Dürnstein!
Eine Pension in einer der bekanntesten Tourismusregionen Österreichs übernehmen und eigene Ideen verwirklichen? In Dürnstein bietet sich jetzt die Gelegenheit dazu!
Mitten in der malerischen Wachau, umgeben von Weinbergen, historischen Sehenswürdigkeiten und der Donau, erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Immobilie mit großzügigem Platzangebot und interessanten Perspektiven für die touristische Nutzung.
Ob als klassische Pension, charmantes Boutique-Hotel oder individuell geführtes Gästehaus – diese Liegenschaft bietet Raum für Ihr persönliches Betreiberkonzept.
Viel Platz für Gäste, Betreiber und neue Ideen
Die Immobilie verfügt über ca. 893 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von rund 885 m².
Mit ca. 16 Gästezimmern, einem zusätzlichen Apartment, einem Personalzimmer sowie einer separaten Betreiberwohnung bietet das Objekt eine attraktive räumliche Grundlage für einen Beherbergungsbetrieb.
Die separate Betreiberwohnung ist besonders interessant für Käufer, die ihren Betrieb selbst führen und Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.
Auch die vorhandenen Außenflächen mit Garten, Terrasse und Balkonen bieten Möglichkeiten, den Aufenthalt für Gäste angenehm zu gestalten.
Die Highlights im Überblick
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Ca. 16 Gästezimmer für die touristische Beherbergung
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1 zusätzliches Apartment
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1 Personalzimmer
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Separate Betreiberwohnung – ideal für Eigennutzung
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Ca. 893 m² Nutzfläche
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Ca. 885 m² Grundstücksfläche
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Ca. 232 m² Gartenfläche
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Terrasse und Balkone
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Garage und zusätzliche Stellmöglichkeiten
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Kellerflächen mit ca. 524 m² laut vorliegenden Angaben
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Gasheizung in Kombination mit einer ca. 40 m² großen Solaranlage
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Standort in der bekannten Tourismusregion Wachau
Dürnstein – ein Standort, der Gäste begeistert
Dürnstein gehört zu den bekanntesten Orten der Wachau und zieht mit seiner historischen Altstadt, der beeindruckenden Landschaft und der regionalen Wein- und Genusskultur Besucher aus dem In- und Ausland an.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wanderungen und Radtouren entlang der Donau bis hin zu Weinverkostungen und kulturellen Ausflugszielen.
Für zukünftige Betreiber bedeutet das: eine Lage mit touristischer Bekanntheit und vielfältigen Möglichkeiten, unterschiedliche Gästegruppen anzusprechen.
Eine Immobilie – verschiedene Perspektiven
Die großzügige Raumaufteilung eröffnet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Betriebskonzepte:
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Klassische Frühstückspension: Ein persönlich geführter Beherbergungsbetrieb mit regionalem Charakter.
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Boutique-Hotel: Entwicklung eines individuellen Hotelkonzepts mit besonderer Atmosphäre.
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Gästehaus mit Apartments: Ein flexibles Beherbergungskonzept für unterschiedliche Aufenthaltsdauern.
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Eigentümergeführter Betrieb: Die separate Betreiberwohnung ermöglicht die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Die Umsetzung alternativer Nutzungskonzepte ist abhängig von den jeweiligen behördlichen und baurechtlichen Genehmigungen.
Eckdaten der Immobilie
Standort: Dürnstein, Nieder
Die Immobilie befindet sich in Dürnstein, im Herzen der UNESCO-Weltkulturerberegion Wachau. Die historische Altstadt, die Donau und die umliegenden Weinberge machen den Ort zu einem beliebten Reiseziel für nationale und internationale Gäste.
Die touristisch attraktive Lage, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu Krems bieten ideale Voraussetzungen für einen Beherbergungsbetrieb.
