Premium Living in Maria Enzersdorf – Stilvoll leben am Wiener Stadtrand – Exklusives Apartment mit Garten
In einer der begehrtesten Wohngegenden am südlichen Stadtrand Wiens entsteht das Wohnprojekt der Extraklasse: ME H19 - Sieben stilvolle Wohneinheiten, eingebettet in die idyllische Gartenstadt Maria Enzersdorf, vereinen modernen Luxus mit höchstem Wohnkomfort. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie - die Fertigstellung ist der schlüsselfertigen Variante ist bereits abgeschlossen. Das bedeutet, dass sämtliche Bau- und Ausbauarbeiten abgeschlossen sind und sich das Objekt in einem bezugsfertigen Zustand befindet. Böden sind verlegt, Innentüren fachgerecht eingebaut und die Sanitäranlagen inklusive aller Ausstattungsgegenstände vollständig installiert. Auch sämtliche Wand- und Deckenarbeiten wurden fertiggestellt und sind im Preis inkludiert.
Diese außergewöhnliche Liegenschaft spricht Menschen an, die das Besondere suchen: Ruhe, Qualität und ein stilvolles Zuhause – nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ob als stilvoller Rückzugsort oder wertstabile Investition – hier trifft Lebensqualität auf architektonische Eleganz.
Single Studio Apartment mit Garten – Wohnen mit Stil und Nähe zur Natur
Die angebotene Gartenwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails:
- Ein großzügiger Vorraum bietet Platz für maßgeschneiderte Stauraumlösungen.
- Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse.
- Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Blick in den Garten.
- Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Entspannung im Freien
Die ca 18 m² große Terrasse lädt ein zu entspannten Morgenkaffees oder gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie. Der ca. 17 m² große Garten, eingezäunt und humusiert, bietet Raum für individuelle Gestaltung – ob Blumenbeet, Kräutergarten oder ein kleiner Rückzugsort im Grünen. Rollrasen kann auf Wunsch gegen Aufpreis verlegt werden.
Hochwertige Ausstattung für gehobene Ansprüche
Dieses Bauprojekt erfüllt höchste bauliche und technische Standards:
- Ziegelmassivbauweise
- PVC-Alu-Fenster in Weiß mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss, Warmwasseraufbereitung auch mittels Fernwärme
- Vorbereitung für Klimaanlage
- Photovoltaikanlage
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit sofort einzuziehen oder sofort zu vermieten.
Parkmöglichkeiten
Für Ihr Fahrzeug stehen zwei Optionen zur Verfügung:
- KFZ-Abstellplatz im Freien um € 15.000
- Tiefgaragenplatz um € 22.000
Lage & Infrastruktur – Leben am Stadtrand mit bester Anbindung
Das Projekt ME H19 befindet sich in einer besonders begehrten Wohngegend von Maria Enzersdorf, eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung der Gartenstadt und dennoch nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die Lebensqualität, Ruhe und kurze Wege gleichermaßen schätzen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Nur ca. 6 Gehminuten entfernt befindet sich die Schnellbahnstation Brunn-Maria Enzersdorf (S-Bahn S3) – von dort erreichen Sie den Wiener Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten.
- Mehrere Buslinien (z. B. 269, 270, 365) verbinden die Umgebung mit Mödling, Perchtoldsdorf und dem angre
