100 m² Wohnung mit Eigengarten und Garage in ruhiger Lage von Winden am See
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Randlage von Winden am See.
Die Wohnung verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, eine Dachterasse mit ca. 30 m2, einen Eigengarten mit ca. 130 m², eine Garage mit ca. 24 m²sowie einen zusätzlichen Abstell- und Technikraum mit ca. 6 m².
Das Gebäude wird außen fertiggestellt. Der Innenausbau sowie die Haustechnik sind vom neuen Eigentümer noch fertigzustellen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung hinsichtlich Böden, Sanitär, Haustechnik und Ausstattung individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Raumaufteilung
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Vorraum
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großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse mit ca. 30 m2 Nutzfläche
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Abstellraum
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Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
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separates WC
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großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
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weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten, die großzügige Garage sowie die ruhige Wohnlage.
Winden am See bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Neusiedler See sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Eigengarten suchen und den Innenausbau noch individuell gestalten möchten.
Kaufpreis: € 299.000,--
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.000m
Post <1.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
