Anlegerobjekt in Graz – Serviced Apartments | Top Lage LendAttraktives Investment im gefragten Grazer Bezirk Lend: Zum Verkauf steht der wirtschaftlich dominierende Anteil an einem etablierten Zinshaus mit laufendem Betrieb im Bereich Business Apartments und Kurzzeitvermietung.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 Einheiten (9 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit).Gegenständlich werden 8 Wohneinheiten sowie die gewerbliche Einheit mit einer gesamten Nutzfläche von rund 261 m² angeboten.Die kompakten, effizient geschnittenen Einheiten eignen sich ideal für Business Apartments und temporäres Wohnen und ermöglichen eine überdurchschnittliche Rendite pro m².Das Objekt wird bereits erfolgreich betrieben und über Plattformen sowie unter der Marke apartments-ambiente.at vermarktet. Dadurch ist ein sofortiger Einstieg in laufende Einnahmen ohne zusätzlichen Aufbau möglich.Die zentrale Lage nahe Hauptbahnhof sorgt für konstant hohe Nachfrage bei Geschäftsreisenden, Projektmitarbeitern und Kurzzeitmietern – beste Voraussetzungen für stabile Auslastung.Optional besteht die Möglichkeit, das gesamte Objekt inklusive Penthouse (ca. 220 m²) zu erwerben und damit eine 100 % Eigentümerposition mit maximalem Entwicklungspotenzial zu realisieren.Ideal für Anleger und Betreiber, die ein funktionierendes Vermietungskonzept übernehmen und aktiv weiterentwickeln möchten.Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Heizwärmebedarf: | 99.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
