Stilvolle, generalsanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im Grünen – 1130 Wien, nahe Lainzer Tiergarten

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage des 13. Bezirks. Die Liegenschaft befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus mit gepflegter Fassade und überzeugt durch typischen Altbaucharme.

Highlights der Wohnung:

• ca. 85,25 m² Wohnfläche zzgl. großzügigem 218 m2 Eigengarten 


• 3 Zimmer + eine stilvolle 12 m2 Veranda mit Grünblick 


• Fischgrätparkett und klassische Altbaudetails


• stilvolles Badezimmer mit Dusche


• WC getrennt


• Busstation 54B St. Veiter Tor ist direkt vor dem Haus

Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort. Durch die Nähe zum Lainzer Tiergarten sowie zu Nahversorgern und öffentlicher Anbindung ist sowohl Erholung als auch urbanes Leben garantiert.

Lage:

Die ruhige und grüne Umgebung des 13. Bezirks lädt zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Fazit:

Eine ideale Wohnung für Paare, Singles oder Anleger, die die besondere Atmosphäre eines stilvollen Altbaus in Grünruhelage zu schätzen wissen.

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft auf EUR 850.000,-- 

Provision: 

Im Erfolgsfall kommen 3% Provision zzgl. 20% USt zur Anwendung. 

Herr Mag. FH Thomas Schwarz  steht Ihnen sehr gerne unterbzw.  für weitere Besichtigungstermin bzw. Rückfragen zur Verfügung.

Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernu