Aktion: Zwei Monate mietfrei

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Wohnung in der Steiermark? Dann ist jetzt der perfekte Zeitpunkt für Ihren Umzug.

Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie zwei Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause. Die Aktion gilt für sofort verfügbare Wohnungen.

Objektbeschreibung

Wohnung: Eggenberger Gürtel 73/02/2.98, 8020 Graz

Zimmeranzahl: 3,5
Wohnfläche: ca. 67,61 Quadratmeter
Loggiafläche: ca. 16,10 Quadratmeter
Gesamtfläche: ca. 83,71 Quadratmeter
Nutzfläche laut Vermietungsliste: 83,71 Quadratmeter
Freifläche: Loggia
Verfügbar: Ab sofort

Allgemeine Informationen

Diese Wohnung am Eggenberger Gürtel bietet 3,5 Zimmer und eine Wohnfläche von rund 67,61 Quadratmetern. Sie eignet sich für Paare oder Familien, die Platz und einen eigenen Freibereich schätzen.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die rund 16,10 Quadratmeter große Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ausstattung

3,5 Zimmer
Einbauküche
Loggia mit ca. 16,10 Quadratmetern
Lift Vorhanden
Kategorie-A-Wohnung

Kosten

Nettomiete: 766,02 Euro
Möbelmiete netto: 22,42 Euro
Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 228,32 Euro
Gesamtmiete exklusive Umsatzsteuer: 1.016,76 Euro
Umsatzsteuer: 103,92 Euro
Bruttogesamtmiete: 1.120,68 Euro
Kaution: 3.360,66 Euro

In der Vermietungsliste sind keine Heizkosten in der angegebenen Bruttogesamtmiete ausgewiesen. Strom, Internet und weitere verbrauchsabhängige Kosten sind separat zu bezahlen.

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 21,10 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Kontakt

Sanel Sahinovic

Telefon:Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Sahinovic unter Teloder email gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Heizwärmebedarf HWB = 21.10 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = A
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =