Geschätzte InteressentInnen!
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, können Besichtigungen nur in Absprache mit dem Mieter stattfinden!
Wir bitten um etwas Vorlaufzeit. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus:
(bitte Herrn Bilgili auswählen!).
Herzlichen Dank!
Hinweis: Die Bildaufnahmen stammen aus der Erstvermarktung einer baugleichen Wohnung im 3. Stock.
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Wohnung:
Im 1. Liftstock gelegen, weist diese 2-Zimmer Wohnung einen sehr praktischen Grundriss auf:
- Großzügiger Vorraum mit Zugang zum WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter, hochwertiger Küche und Ausgang auf die Straßenseitige Loggia
- Schlafzimmer mit En Suite Badezimmer
- Badezimmer mit Wanne und 2 Waschtischen
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem gibt es einen großen Fahrradraum und eine Waschküche steht allen Bewohnern zu Verfügung.
Das Akonto für die Heizung beträgt aktuell € 37,15 brutto, Warmwasser € 36,94 brutto und Kaltwasser € 27,23 brutto
Die Brutto-Gesamtmiete beträgt somit: € 1.340,32
Liegenschaft.
Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein im Sommer 2017 fertiggestelltes Gebäude, in welchem 45 neue Wohneinheiten geschaffen wurden.
Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien technisch wie optisch 2017 komplett neu hergestellt und eine dieser Wohnung steht nun als Zweitbezug zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werden auch höchsten Ansprüchen gerecht. Geheizt werden alle Wohneinheiten über eine neu verbaute Fußbodenheizung, welche über eine Hauszentralheizung gespeist wird!
Jede Wohnung verfügt über entweder Balkon, Garten, Loggia oder Terrasse.
Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und ein großer Fahrradraum, sowie eine Waschküche stehen allen Mietern zur Verfügung. Weiters können Garagenparkplätze im Haus separat angemietet werden.
Lage / Infrastruktur:
Die Kaiserstraße im 7. Gemeindebezirk verbindet charmanten Wiener Altbau-Flair mit moderner Lebensqualität, einer lebendigen Kreativszene und einer lückenlosen Nahversorgung. Die Position nahe der Burggasse bietet den idealen Mix aus urbanem Lebensgefühl und hervorragender Erreichbarkeit.
Öffentliche Verkehrsanbindung
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U-Bahn U6 (Station Burggasse-Stadthalle): ca. 7 Gehminuten (%00 m)
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Straßenbahn Linie 5 (Station Kaiserstraße/Burggasse): ca. 2 Gehminuten (150 m) – direkte Verbindung Richtung Westbahnhof und Praterstern
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Autobus Linie 48A (Station Thaliastraße/Koppstraße): ca. 3 Gehminuten (200 m) – direkte Verbindung zum Ring/Volkstheater
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U-Bahn U3 / ÖBB / Fernverkehr (Westbahnhof): ca. 15 Gehminuten oder 1 U-Bahn-Station
Infrastruktur & Nahversorgung
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Supermarkt Billa: direkt gegenüber (ca. 1 Gehminute)
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Supermarkt Hofer: ca. 8 Gehminuten (600 m)
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Supermarkt SPAR: ca. 3 Gehminuten (160 m)
