Ruhiges Wohnen in gepflegter Wohnanlage – komplett sanierte Wohnung nahe Felmayergarten

Diese wunderschön gelegene Wohnung verbindet ruhiges und angenehmes Wohnen mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einer sehr gepflegten und beliebten Wohnanlage, in der sich die Bewohner sichtlich wohlfühlen. Die angenehme und freundliche Hausgemeinschaft macht das Wohnumfeld besonders lebenswert.

Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum beliebten Felmayergarten, der sich ideal für Spaziergänge, Erholung und entspannte Stunden im Grünen eignet.

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurde alles erneuert und modernisiert – Sie können hier einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Die Ausstattung im Überblick:

• komplett sanierte Wohnung


• neue Fenster


• neue Böden


• sämtliche Türen erneuert


• neue Steckdosen und Schalter


• moderne, neu eingebaute Küche


• modernes Badezimmer


• separates WC mit zusätzlichem Waschbecken


• gepflegte und ruhige Wohnanlage

Hier erwartet Sie eine Wohnung, die modern, gepflegt und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Besonders schön ist die Kombination aus der ruhigen Wohnlage, dem gepflegten Umfeld und der unmittelbaren Nähe zu einer beliebten Grünanlage.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen – verfügbar ab November 2026.

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Ricarda Leiner, MA

Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap