Dein neues Zuhause wird frisch saniert Zweizimmerwohnung mit Loggia in Graz

Aktion: Zwei Monate mietfrei

Bei Vertragsabschluss bis spätestens 01.10.2026 erhalten Sie zwei Monate mietfrei und starten besonders günstig in Ihrem neuen Zuhause.

Objektbeschreibung

Wohnung: Eggenberger Gürtel 56b/04/014, 8020 Graz

? Zimmeranzahl: 2
? Nutzfläche: 67,44 Quadratmeter
? Freiflächen: Balkon und Loggia
? Zustand: Die Wohnung wird frisch saniert
? Bezugstermin: Nach Vereinbarung

Allgemeine Informationen

Diese Zweizimmerwohnung am Eggenberger Gürtel in Graz bietet eine Nutzfläche von 67,44 Quadratmetern. Balkon und Loggia ergänzen die Wohnung um eigene Außenbereiche. Ein Lift ist vorhanden.

Die Wohnung wird vor dem Neubezug frisch saniert. Gerne informieren wir Sie bei einer Anfrage über den Umfang der Sanierung und den möglichen Bezugstermin.

Bei einer persönlichen Besichtigung können Sie die Räumlichkeiten kennenlernen.

Ausstattung

? 2 Zimmer
? Balkon
? Loggia
? Lift
? Sanierung vor dem Neubezug

Kosten

? Nettomiete: 469,01 Euro
? Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 225,53 Euro
? Gesamtmiete exklusive Umsatzsteuer: 694,54 Euro
? Umsatzsteuer: 69,45 Euro
? Bruttogesamtmiete: 763,99 Euro monatlich
? Kaution: 2.283,81 Euro

Heizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht ausgewiesen.

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 31,36 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Kontakt

Sanel Sahinovic

Telefon:Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.

Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen
Herr Sahinovic unter Teloder email gerne zur Verfügung.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.


Heizwärmebedarf HWB = 31.36 KWh/m2.a
Heizwärmebedarfklasse = B
Gesamtenergieeffizienz =
Gesamtenergieeffizienzklasse =