Urbane Lage mit weitem Grünblick und sehr guter Verkehrsanbindung

Lage

Direkt am Theresienbadpark gelegen, gelangt ab sofort diese attraktive Dachgeschosswohnung in den Verkauf. Ein Personenlift bringt Sie bequem direkt in das 5. Liftgeschoss. Die auf zwei Ebenen angelegte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einem angenehmen Wohnambiente – ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.

Räumlichkeiten

Die gelungene Raumaufteilung schafft ein großzügiges und zugleich harmonisches Wohngefühl. Das Untergeschoss umfasst einen großen Eingangsbereich mit anschließendem Badezimmer und separatem Gäste-WC, ein helles und ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus führt eine breite Treppe in das Obergeschoss.

Auf der oberen Ebene befinden sich ein zweites Badezimmer, ein heller und vielseitig nutzbarer Studiobereich sowie die Dachterrasse, die mit einem schönen Ausblick zum Verweilen einlädt.

Ausstattung

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige, langlebige Materialien und eine zeitlose Ausführung gelegt. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich integriert und mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkett schafft eine warme, einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Möblierung.

Die geschmackvoll verfliesten Nassräume verfügen jeweils über ein Fenster. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für ein WC sowie eine Waschmaschine.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Beheizung

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gasetagenheizung. Die Therme wurde im Oktober 2017 erneuert.

Infrastruktur

Die ausgezeichnete Infrastruktur erfüllt sämtliche Anforderungen des täglichen Lebens. Mehrere Volksschulen, Neue Mittelschulen sowie BG/BRGs befinden sich teilweise in fußläufiger Entfernung. Ärzte, Apotheken und za