EIN ZUHAUSE, DAS BEREITS FERTIG IST

Manche Wohnungen brauchen Ideen, Zeit und Investitionen.

Diese nicht.

Hier treffen hochwertige Materialien, durchdachte Planung und moderne Technik auf ein Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitlose Ästhetik legen – ohne sich mit Sanierungen oder Kompromissen beschäftigen zu müssen.

 

WOHNEN MIT STIL UND SUBSTANZ

Die rund 83 m² große Wohnung wurde 2019 umfassend saniert. Erneuert wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, Böden, Fenster, Heizkörper sowie Innen- und Eingangstüren.

 

 

Gebürstete und geölte Eichendielen schaffen in den Wohnräumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Großformatige Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Ein durchgängiges Lichtkonzept mit direkter, indirekter und dimmbarer Beleuchtung setzt die hochwertigen Materialien gekonnt in Szene.

Das Gebäude selbst wurde 1974 errichtet. Umso beeindruckender zeigt sich, was hinter der Wohnungstüre wartet: Eine bis ins Detail modernisierte Wohnung, in der hochwertige Materialien, zeitgemäße Technik und ein stimmiges Gestaltungskonzept ein Wohngefühl schaffen, das man in dieser Form nicht erwartet.

 

DESIGN UND KOMFORT IM ALLTAG

Das Herzstück der Wohnung bildet die maßgefertigte Designküche mit Induktionskochfeld und integriertem Frühstücksplatz.

Von hier schweift der Blick über die Dächer der Umgebung und vom Plabutsch bis zum Schöckl – ein besonderer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In-Dusche, hochwertigen Ausstattungsdetails und einem integrierten Unterputzradio. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer sorgen auch an heißen Sommertagen für angenehmen Wohnkomfort.

Eine Alarmanlage, hochwertige Möblierung sowie zahlreiche durchdachte Details machen diese Wohnung zu einem Zuhause, das sofort bezogen und genossen werden kann.

 

WOHNEN MIT FREIZEITWERT

Die gepflegte Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten, die man in dieser Form nur selten findet.

Ein Pool mit Panoramablick über Graz, eine Sauna, großzügige Gemeinschaftsflächen, Grünbereiche und ein Spielplatz schaffen zusätzlichen Lebensraum und machen die Anlage zu einem Ort mit besonderer Aufenthaltsqualität.

Ein eigener Parkplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

 

EIN WOHNTRAUM ZUM ANKOMMEN

Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, modernes Design und außergewöhnlichen Wohnkomfort mit den Vorzügen einer etablierten Wohnanlage.

Ein Zuhause für Menschen, die sofort einziehen, ankommen und genießen möchten – ohne Renovierungsaufwand, ohne Kompromisse und mit einem Ausstattungsniveau, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

 

KONTAKT & BESICHTIGUNG

Gerne sende ich Ihnen das vollständige Exposé mit Grundriss und weiteren Informationen zu und vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen &

Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Osten am Fuße der Waltendorfer Hauptstraße zwischen der Landesberufsschule Graz und dem Stadtfriedhof St. Peter.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, wichtige Verkehrsachsen sind rasch erreichbar. Mehrere Lebensmittelgeschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Lage verbindet die Vorteile urbaner Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die zentrales Wohnen und Ruhe gleichermaßen schätzen.