Zur Verpachtung gelangt ein betriebsbereites Gastronomielokal mit ca. 54,73 m² Nutzfläche und einem bestehenden Schanigarten mit 12 Sitzplätzen.

Im Innenbereich stehen rund 20 Sitzplätze zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Gastgarten bzw. eine innere Terrasse mit ca. 18 Sitzplätzen zu nutzen bzw. zu gestalten.

Der Standort wird inklusive der vorhandenen gastronomischen Infrastruktur, technischen Anlagen sowie einer umfangreichen Betriebs- und Geschäftsausstattung übergeben und ermöglicht damit sowohl die unmittelbare Fortführung des bestehenden Betriebs als auch die Umsetzung eines eigenen gastronomischen Konzepts.

Das Lokal verfügt über einen großzügigen Gästebereich, einen vollständig ausgestatteten Küchen- und Arbeitsbereich sowie entsprechende Neben- und Lagerräumlichkeiten.

Zusätzlich stehen zwei Kellerräume für betriebliche Zwecke zur Verfügung.

Zum vorhandenen Inventar gehören unter anderem:

• Pizzaofen „La Bottega Toscana“


• weitere Küchengeräte von „La Bottega Toscana“


• Teigknetmaschine von GGM Gastro


• Pizzatisch


• Arbeitstische und Arbeitsflächen aus Edelstahl


• Küchenschränke und Küchentische


• mehrere Spülbecken


• Geschirrspülmaschine und Gläserspülmaschine


• Eiswürfelmaschine


• Espressomaschine


• Aufschnittmaschine


• GN-Behälter in verschiedenen Größen


• Teigboxen


• Backbleche sowie diverses Back- und Bratzubehör


• Töpfe und Pfannen


• umfangreiches Geschirr und Besteck


• Gläser und Weingläser


• weiteres Küchen- und Gastronomieinventar gemäß Inventarliste

Das gastronomische Konzept bietet mehrere attraktive Gästebereiche:

• ca. 20 Sitzplätze im Innenbereich


• 12 Sitzplätze im bestehenden Schanigarten


• zusätzliche Möglichkeit zur Nutzung bzw. Gestaltung einer inneren Terrasse / eines weiteren Gastgartens mit ca. 18 Sitzplätzen

Der direkt vor dem Lokal gelegene Schanigarten bietet einen attraktiven zusätzlichen Außenbereich und erweitert die gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten des Standorts.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

• 6 Tische


• 12 Stühle


• 12 Sitzkissen


• 2 Sonnenschirme


• Gastgartenkonstruktion aus Terrassendielen


• Werbe-TV / Bildschirm

Zusätzlich ist umfangreiches Reserveinventar für den Gastgarten vorhanden, darunter ca.:

• 12 weitere Tische


• 24 Stühle


• 24 Sitzkissen

Für den Gastronomiebetrieb steht eine entsprechend dimensionierte mechanische Zu- und Abluftanlage zur Verfügung.

Die technische Ausstattung umfasst unter anderem:

• Ablufthaube mit Brandschutzfilter


• Aktivkohle-Filtersystem


• Abluftführung über das Dach


• bestehende bzw. entsprechend adaptierte Abluftanlage


• neue Zuluftanlage im Gästebereich


• Abluftvolumenstrom von ca. 1.609 m³/h


• neue Zuluft von ca. 609 m³/h


• zusätzliche bestehende Zuluft über einen Fensterlüfter von ca. 1.000 m³/h

Die gesamte elektrische Anschlussleistung der gastronomischen Geräte und Anlagen beträgt ca. 25,47 kW.

Zusätzlich ist laut technischer Geräteliste eine Gasleistung von