Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus aus dem Jahr

1900 auf einem ca. 1.375 m² großen Grundstück in Schachendorf.

Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe sowie der

Zufahrtsmöglichkeiten von zwei Straßenseiten vielfältige

Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für Käufer, die ein

Sanierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 122 m² und

bietet eine klassische Raumaufteilung. Über den überdachten

Eingangsbereich gelangt man in einen großzügigen Vorraum, der als

zentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient.

 

Die Immobilie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit

Badewanne, ein separates WC sowie einen weiteren Vorraum, der

zusätzlichen Stauraum oder eine praktische Nutzung im Alltag

ermöglicht.

 

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Nebengebäude

mit eigenem Eingang. Dieses eignet sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder

Abstellfläche und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobby,

Handwerk oder die Aufbewahrung von Gartengeräten und Werkzeugen.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Einzelöfen.

 

Das ca. 1.375 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für

Gartenliebhaber, Freizeitaktivitäten oder eine individuelle Gestaltung der

Außenanlagen. Die Zufahrt von zwei Straßenseiten erhöht den Komfort

und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten bei der Nutzung oder

zukünftigen Gestaltung der Liegenschaft.

 

Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehr

sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Renovierungs- und

Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich, wodurch sich die

Immobilie besonders an handwerklich geschickte Käufer richtet, die den

Charme eines historischen Gebäudes erhalten und mit modernen

Wohnstandards verbinden möchten.

 

Sonstiges:

 

Das Objekt wird besenrein übergeben!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Post <3.500m
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Schachendorf im
Südburgenland, einer ruhigen und ländlich geprägten Region unweit
der ungarischen Grenze.
Schachendorf verfügt über eine grundlegende Infrastruktur für den
täglichen Bedarf, während weiterführende Einrichtungen,
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in den
umliegenden Gemeinden sowie in den nächstgelegenen Städten wie
Rechnitz oder Oberwart erreichbar sind. Die Marktgemeinde Rechnitz
ist in nur wenigen Minuten erreichbar (ca. 5–7 Minuten Fahrzeit),
während die Bezirkshauptstadt Oberwart in rund 20 Minuten mit dem
Auto erreichbar ist.
Die Liegenschaft profitiert von einer guten Erreichbarkeit innerhalb
des Ortsgebietes und ist besonders hervorzuheben durch ihre
Zufahrtsmöglichkeiten: Das Grundstück ist über zwei
gegenüberliegende Straßenseiten befahrbar, was eine flexible
Nutzung sowie eine klare Trennung von Wohn- und
Wirtschaftsbereichen ermöglicht. Dies stellt insbesondere für
landwirtschaftliche Nutzung, gewerbliche Zwecke oder umfangreiche
Sanierungs- und Neubaukonzepte einen praktischen Vorteil dar.
Insgesamt bietet die Lage eine Kombination aus ruhigem Wohnen im
Grünen und gleichzeitig ausreichender Anbindung an die regionale
Infrastruktur.