Das zukunftsweisende Neubauprojekt, welches sich sowohl für Anleger als auch Eigennutzer bestens eignet, überzeugt besonders durch seine smarten und flexiblen Grundrisse, sowie durch großzügige Lagerflächen direkt auf den Wohnebenen. Dank der durchdachten Wohnungskonzepte und den attraktiven Freiflächen wird ein für alle BewohnerInnen individueller und moderner Lebensraum geschaffen.
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HIGHLIGHTSENERGIEAUSWEIS
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Vavrovsky Heine Marth Rechtsanwälte GmbH, Fleischmarkt 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.
AM SPITZ 5
Top 114 | DG-Townhouse | 2.+3. Dachgeschoss
Dieses großzügige 4-Zimmer-DG-Townhouse-Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Dachgeschoss und bietet ca. 119,74 m² Wohnfläche. Im 2. Dachgeschoss ergänzen eine ca. 3,43 m² große Loggia und eine ca. 2,14 m² große Terrasse den Wohnbereich um attraktive Außenflächen. Das besondere Highlight ist die großzügige ca. 31,23 m² große Dachterrasse im 3. Dachgeschoss, die viel privaten Freiraum bietet. Die Kombination aus zwei Wohnebenen und mehreren Außenbereichen schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
2. Dachgeschoss
• Zimmer 1: ca. 17,36 m²
• Zimmer 2: ca. 14,25 m²
• Vorraum: ca. 12,87 m²
• Bad 1: ca. 4,62 m²
• WC 1: ca. 1,19 m²
• Loggia: ca. 3,43 m²
• Terrasse: ca. 2,14 m²
3. Dachgeschoss
• Wohnküche: ca. 46,36 m²
• Atelier: ca. 12,34 m²
• Bad 2: ca. 5,79 m²
• WC 2: ca. 1,66 m²
• Abstellraum: ca. 3,30 m²
• Dachterrasse: ca. 31,23 m²
Kaufpreis
Eigennutzer: EUR 1.043.800,--
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben.
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