Diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung profitiert von einer hervorragenden öffentlichen Anbindung und toller Infrastruktur. Nur einen Fuß vor die Tür gesetzt und schon steht Ihnen alles zur Verfügung. 

Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheken sowie Gastronomiebetriebe sind in wenigen Schritten erreicht. Die Straßenbahnlinie 1 führt sie gemütlich, ohne umsteigen zu müssen, in die Stadt.

Auf einer Wohnfläche von fast 65 m² bietet sich folgende Raumaufteilung an: 

Vorraum 

großzügiges Wohnzimmer 

separate geräumige Küche mit Fenster 

Speis 

1 Schlafzimmer 

1 zusätzlicher großer Raum 

Badezimmer mit Badewanne und WC 

Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum! 



Details zur Anmietung: 

Miete: 880,-- Euro inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung wird auf 37 Monate vermietet. 

Lage

Einen Spaziergang entfernt befindet sich das Erholungsgebiet Wienerberg mit dem schönen Wienerbergteich, welches eines der schönsten und bekanntesten Erholungsgebieten Wiens bildet.  

Dank der unmittelbaren Nähe zur Triester Straße erreichen Sie die Westfield Shopping City Süd in nur ca. 15 Autominuten, dort erwartet sie ein vielversprechendes Shoppings- und Gastronomieangebot. 



öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinie 1 vor der Tür mit direkter Anbindung in die Stadt

Straßenbahnlinie 6 ca. 300m

Buslinie 7A ca. 52m



Geschäfte: 



Penny ca. 93m

Etsan ca. 33m

Hofer ca. 170m 

Spar ca. 260m

Billa ca. 270m

dm ca. 220m

Bipa ca. 290m

 

Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter  zur Verfügung.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Straßenbahnlinie 1 vor der Tür mit direkter Anbindung in die Stadt
Straßenbahnlinie 6 ca. 300m
Buslinie 7A ca. 52m

Penny ca. 93m
Etsan ca. 33m
Hofer ca. 170m 
Spar ca. 260m
Billa ca. 270m

dm ca. 220m
Bipa ca. 290m

Erholungsgebiet Wienerberg ca. 1,3km
Westfield Shopping City Süd in nur ca. 15 Autominuten